VANWEGE DE GROTE MATE VAN INTERESSE VERZOEKEN WIJ PER MAIL TE REAGEREN, ZODAT WIJ U KUNNEN BENADEREN OM EEN BEZICHTIGEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

Fazantlaan 19 3121 XB SCHIEDAM

Riante 4 kamer hoekeengezinswoning met ruime voor- en achtertuin gelegen op EIGEN GROND. De woning beschikt over een aanbouw waar de keuken gesitueerd is en beschikt daarnaast over veel bergruimte en 3 slaapkamers. In 2021 zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd en de huidige eigenaar heeft tevens 17 zonnepanelen geplaatst en de woning de afgelopen jaren bijzonder goed onderhouden! Ook zijn de vloer en de spouw extra geïsoleerd. De ligging is perfect, in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum 'Hof van Spaland' en het Beatrixpark met al zijn voorzieningen. Een tweetal basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand. Via de uitvalswegen bent u binnen 5 minuten op de A4, de A20 en de A15.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, meterkast. Modern uitgevoerd toilet. Ruime hal met spiltrap naar de slaapverdieping. Doorzonwoonkamer van ruim 30m2 met extra lichtinval door de zijramen. De woonkamer beschikt over een airco en geeft via een schuifpui toegang tot de tuin. De woning is uitgebouwd naar de achterzijde waar de keuken zich bevindt. De keuken van ca. 9m2 is voorzien van een modern keukenblok inclusief inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser, koelkast met vriezer, inductieplaat en een afzuigkap. Toegang naar de achtertuin via de tuindeur en tevens toegang tot de schuur/bijkeuken van ca. 7m2 met de wasmachine/droger opstelling en de CV ketel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer gelegen aan de tuinzijde van ca. 14m2 voorzien van airco en vaste kasten. Slaapkamer II is tevens gelegen aan de achterzijde van ca. 8m2 en beschikt over een bedstee. Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde, is ca. 9m2 en beschikt tevens over een airco. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, radiator, toilet en een inloopdouche.

Tuin:
Achtertuin van ruim 10 meter diep gelegen op het Oosten. De achtertuin heeft een achterom en een vergrote en daardoor uiterst riante schuur. De voortuin is ca 30 m2. De woning heeft door zijn hoekligging tevens een zijtuin. Dit behoort officieel niet tot het perceel en is in gebruik, maar is geen eigendom (eigendom van de Gemeente Schiedam). De tuin is recent aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen.

Overige:
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1959
- Gebruiksoppervlakte 87m2
- Inhoud ca. 335m3
- Vernieuwde meterkast, 3 fase aansluiting 3x 25a
- Vernieuwde riolering en vernieuwde waterleidingen
- Airco in 2 slaapkamers en de woonkamer
- Rolluiken 1e etage
- Buitenschilderwerk 2024
- CV uit 2021 (Intergas Xtreme CV-ketel hier kan een hybridepomp op aangesloten worden)
- 17 zonnepanelen
- Perceel oppervlakte 145 m2
- Gelegen op eigen grond
- Spouwmuurisolatie + vloerisolatie
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Voorzien van dubbelglas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.