Fabristraat 46 , SCHIEDAM


€ 375.000 k.k.

  • Aantal kamers

    6 kamers

  • Aantal slaapkamers

    5 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1910

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    607m3

  • Oppervlakte

    165 m2

Fabristraat 46, 3117 ML Schiedam

Een sfeervolle, goed onderhouden, ruime 6 kamer woning van ca.165m2 woonoppervlak met een mooi aangelegde tuin met een overkapping (2019). De woning staat op eigen grond, is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2010) en heeft een heerlijke leefruimte op de begane grond van ca. 52m2 (woonkamer en woonkeuken tezamen). Alle slaapkamers zijn ruim van formaat. De woning ligt in een mooie karakteristieke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid: centrum van Schiedam, scholen, snelwegennet, buurtwinkels, parken en openbaar vervoer (metro en bus). Parkeren kan voor de deur zonder vergunning.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast. Toegang naar de riante woonkeuken van ca. 22m2. De keuken (Bruynzeel) is voorzien van een gasfornuis met 6 pitten, magnetron, afzuigkap (2021), vaatwasser (2019), Quooker kraan (2022) en veel kastruimten. Toegang naar de tuin. Doorzon woonkamer van ca. 30m2 met toegang naar de tuin via openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop. Toilet. Voorslaapkamer van ca. 13,9m2. Voorslaapkamer van ca. 5m2 met een inbouwkast. Achterslaapkamer van ca. 16m2 met toegang naar het balkon via openslaande deuren.
Moderne badkamer (4m x 1,86m) voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Overloop, cv ruimte. Riante hobbyruimte/slaapkamer van ca. 27m2 voorzien van een keukenblok en dakkapel. Achterslaapkamer van ca. 10,5m2 voorzien van een badkamer (niet in gebruik).

Tuin:
Mooi aangelegde zonnige achtertuin (2019) van ca. 16,6m diep en 5,33m breed, voorzien van tegels, beplanting, stenen berging met elektra en een mooie overkapping. Door de diepte van de tuin is er de hele dag zon.

Overige:
Oplevering in overleg.
Meterkast met een nieuwe groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar).
De woning staat op eigen grond.
Betonnen begane grond vloer.
Energielabel C.
Muren zijn op de begane grond geïnjecteerd.
Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas (2010).
Verwarming en warm water middels nieuwe HR CV ketel Intergas uit 2022.
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Bouwjaar woning 1910.
Woonoppervlak ca. 164,7m2 (Nennorm 2580).
Inhoud ca. 606,7m3 (Nennorm 2580).
Perceeloppervlak van 144m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.



Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning