Emmaplein 17, 3112 DC Schiedam

Een super leuk, modern, goed onderhouden, 2 kamer appartement (Bouwjaar 1996) met een eigen garagebox en ruim balkon. Het appartement is in 2017 compleet gerenoveerd en heeft een ideale centrale ligging in het centrum van Schiedam en nabij NS Station. Hierdoor ben je in 5 min in Rotterdam en tevens snel in andere steden, zoals Den Haag of Amsterdam. Heb je ook een eigen auto? Geen probleem, via de lift of trappenhuis is er een directe toegang naar de overdekte garage waar ook de garagebox zich bevindt. Het appartement is verder voorzien van een mooie ruime woonkamer met een luxe open keuken met een kookeiland, veel lichtinval, een grote slaapkamer en een moderne luxe badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde is nog een eigen balkon. Het appartementencomplex is verzorgd en representatief, heeft een lift en een gezonde VvE.

Omgeving/locatie
Het appartement is gelegen aan een autoloos straatje tussen het Emmaplein en het Stadserf. Nabij het stadskantoor ,schouwburg en NS station. Openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich evenals winkelcentrum “De Passage” en het "oude historische" Schiedam met alle voorzieningen en hippe tentjes, supermarkten, theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, gezellige pleintjes, terrasjes, andere cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. In de nabijheid van uitvalswegen (A20&A4) en metro/trein (station NS Schiedam) en bus met directe verbinding naar Schiedam CS en het centrum van Rotterdam.

Indeling
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex (1996) en ligt op een verhoogde begane grond, met een eigen directe entree vanaf een open binnenhof die zowel vanaf het Stadserf als vanaf het Emmaplein toegankelijk is (geen galerij of gemeenschappelijke entreehal). De ramen van het appartement bevinden zich hoger dan ongeveer 2m boven het aangrenzende straat-/stoepniveau.

Begane grond
Entree met voorportaal, inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting. Meterkast. Toilet met fonteintje. Bergkast met opstelling cv combi ketel en mv-unit. Mooie lichte ruime woonkamer met een luxe open keuken van totaal ca. 31m2. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en geeft toegang naar het balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Grote slaapkamer van ca.12 m2 voorzien een grote vaste kast. De moderne luxe badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, radiator en heeft mechanische ventilatie.

Balkon
Ruim zonnig balkon van ca. 2,7m x 2,45m.

Garagebox (nr. 114)
Ruime garagebox van ca. 5,4m x 3,44m voorzien van elektra en met een loopdeur. De roldeur kan elektrisch worden bediend.

Overige
-Oplevering in overleg.
-CV installatie middels cv ketel (2018).
-Actieve VvE met een bijdrage van € 253,- per maand.
-Energielabel B 23-07-2035
-Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2044.
-In de koopakte wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen.
-Woonoppervlak ca. 65m2 (nennorm 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.