De akkers 51, 3124 AC Schiedam

Een goed onderhouden, sfeervolle 5 kamer eengezinswoning op EIGEN GROND met een heerlijke 18,5m diepe tuin met achterom. De woning is in 2007 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (inclusief schuurdeur) met dubbelglas. CV ketel vernieuwd in 2019 (Remeha Calenta, hybride unit, ook geschikt voor toekomstige warmtepompsysteem en om zonnepanelen op aan te sluiten). De woning ligt aan de rand van een open gedeelte in de wijk met veel groen op een rustige kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid: buurtcentra, verschillende supermarkten, scholen, openbaar vervoer (tram, bus, trein en metro) en natuur- en recreatiegebied Midden Delfland (slechts op enkele meters afstand). In het natuur- en recreatiegebied kunt u volop recreëren en genieten van uw vrije tijd, zoals fietsen, wandelen, joggen, sporten, etc. Door een goed OV-netwerk bent u binnen korte tijd in Rotterdam en Den Haag. Onlangs is dit gedeelte van de wijk nieuw opgehoogd. Hierdoor is de voortuin eveneens opgehoogd en opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe tegels met strakke onderhoudsarme indeling. De achtertuin is recent (januari 2023) voorzien van nieuwe schuttingen aan beide kanten.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met hand wasbakje. Royale sfeervolle woonkamer van ca. 39m2 met een moderne hoekkeuken en een ruime trapkast. De woonkamer, op het zuiden gesitueerd, heeft een mooie lichtval en biedt toegang naar de tuin. De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van screens. Hierdoor blijft de woonkamer in de zomermaanden lekker koel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen en een combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 11,3m2, 5,8m2 en 10,5m2. Moderne badkamer voorzien van een whirlpool 2 persoons-ligbad, ruime douchecabine, vrij hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop voorzien van aparte bergruimte met Velux dakraam en opstelling CV-ketel, wasmachine en droger. Riante zolderslaapkamer van ca. 12m2, voorzien van een grote dakkapel aan de tuinzijde en Velux raam aan de voorzijde inclusief hor en verduisteringsgordijn. Aan beide zijde van de zolder slaapkamer is veel bergruimte onder het dakbeschot, netjes afgewerkt met schuifdeuren.

Tuin:
Zonnige achtertuin van ca. 18,5m diep en ca. 5,5m breed, waarin van ‘s morgens vroeg tot ’s avonds laat de zon aanwezig is. De tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Achterom aanwezig.

Parkeren:
U kunt vrij parkeren in de straat.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg.
-Bouwjaar 1990.
-Eigen grond.
-Verwarming en warm water door middel van CV combiketel Remeha Calenta uit 2019 met een hybride unit, ook geschikt voor toekomstig warmtepompsysteem en voor het aansluiten van zonnepanelen.
-Nieuwe kunststof kozijnen (2007). De tuindeur en slaapkamers zijn voorzien van kunststof horren van hetzelfde materiaal als de kunststof kozijnen.
-Gebruiksoppervlakte ca. 98m2 (NEN2580).
-Perceeloppervlak van 159m2 (Kadaster).
-Inhoud ca. 340m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.