De Akkers 23 3124 AC SCHIEDAM

Een bijzonder ruime en luxe uitgevoerde 6 kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning is recent bijna geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe luxe keuken! De aanbouw op de begane grond met lichtstraat i.c.m. met de strakke wanden en plafonds en de fraaie PVC vloer zorgen voor een ultiem wooncomfort. De ligging is ideaal in een kindvriendelijke wijk met supermarkt, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. Evenals recreatie en natuurgebied Midden Delfland. Snelwegenverkeersnet A20, A4 en A13 binnen 5 minuten te bereiken.

De wijk 'De Akkers':
De gemeente Schiedam is bezig de openbare ruimte van de wijk De Akkers aan te pakken. Het openbaar gebied wordt opgehoogd en de bestrating wordt in grote delen van de wijk vervangen. Het riool van De Akkers 23 is inmiddels ook vervangen. De gemeente wil de bestrating zo duurzaam mogelijk verbeteren. De verharding die geen functie heeft, wordt vervangen door groen, en bomen worden zoveel mogelijk behouden.

Begane grond:
Entree, hal, modern uitgevoerd toilet, meterkast, trapopgang voorzien van Upstairs PVC afwerking. Ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 55m2. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC vloer. De woonkamer beschikt over een trapkast en middels een 4-delige schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft verder strak gestuukte wanden en plafond met spots. De luxe nieuwe keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling aangevuld met hoge kasten. De keuken is van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van heel veel werkblad en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over veel kasten en lades, een koelkast, vriezer, combi magnetron, Quooker ,oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Moderne badkamer voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Er is tevens een raam aanwezig. Slaapkamer van ca. 12.6m2, slaapkamer van 15.9m3 en een slaapkamer van ca. 8.8m2.

2e verdieping:
Overloop, berg/wasruimte met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Toegang tot de vliering. Ruime slaapkamer van ca. 10m2 met nieuwe dakramen. Slaapkamer van ca. 13m2 met dakkapel.

Tuin:
Riante achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is bijna 5.5 meter breed en ruim 8 meter diep. Achter in de tuin staat een berging en de tuin heeft een achterom.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1990;
-De woning is voorzien van diverse rolluiken en screens;
-Warm water en verwarming middels CV ketel (Remeha 2016) en vloerverwarming in de woonkamer;
-Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
-Gelegen op erfpachtgrond waarvan het recht van erfpacht loopt tot en met 31 maart 2088. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2039;
-Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
-Gebruiksoppervlakte bedraagt 140.3m2 (NEN2580);
-Inhoud 489.6 (NEN2580);
-Perceel van 139m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.