Daltonstraat , SCHIEDAM


€ 230.000 k.k.

  • Aantal kamers

    6 kamers

  • Aantal slaapkamers

    5 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1940

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    491m3

  • Oppervlakte

    140 m2

5 Kluswoningen Daltonstraat huisnummers 26 / 28 / 36 / 38 / 42

DE BINNENFOTO'S BETREFFEN IMPRESSIES EN DE INGERICHTE PLATTEGROND IS EEN VOORBEELD VAN HOE DE WONING INGEDEELD KAN WORDEN!

Digitale bezichtiging
Vanwege het coronavirus vindt de eerste bezichtiging digitaal plaats. Bekijk de woningvideo op www.3dmakelaars.nl. Hierna alsnog interesse? Dan plannen we graag met u een bezichtiging in!

De gemeente Schiedam biedt 5 kluswoningen aan in de wijk de Nieuwe Wetenschappers. Het casco van de woningen is in opdracht van de gemeente grotendeels aangepakt en de tuinen zijn opgehoogd en voorzien van nieuwe schuttingen. De woningen kunnen intern geheel naar eigen inzicht verbouwd worden, uiteraard op eigen kosten.

Wat is een kluswoning?
Een kluswoning is een woning die voor een relatief lage koopsom wordt aangeboden aan de markt. De koper van dit pand gaat een verplichting aan om deze binnen een bepaalde tijd (2 jaar) te verbouwen. Het is de bedoeling dat de koper van de woning, nadat de woning is opgeknapt, de woning zelf gaat bewonen. Verhuren of doorverkopen is uitgesloten. De verkoop van deze woningen wordt vaak door een gemeente en/ of woningbouwvereniging geregeld. Het concept is in 2005 bedacht in Rotterdam door de gemeente. Nu biedt ook de gemeente Schiedam kopers de ideale mogelijkheid om van een kluswoning een droomwoning te maken!

Woningen / gebruiksoppervlakte
De 5 woningen bevinden zich in een blok aan de Daltonstraat in Schiedam Oost. Het betreft de volgende woningen:
Daltonstraat 26 – ca. 140m2
Daltonstraat 28 – ca. 157m2
Daltonstraat 36 – ca. 140m2
Daltonstraat 38 – ca. 140m2
Daltonstraat 42 – ca. 149m2

De woningen worden verkocht bij inschrijving met vanaf vraagprijzen:

Daltonstraat 26 – € 230.000,- kosten koper exclusief eigen verbouwing)
Daltonstraat 28 – € 240.000,- kosten koper exclusief eigen verbouwing)
Daltonstraat 36 – € 230.000,- kosten koper exclusief eigen verbouwing)
Daltonstraat 38 – € 230.000,- kosten koper exclusief eigen verbouwing)
Daltonstraat 42 – € 235.000,- kosten koper exclusief eigen verbouwing)

Werkzaamheden
De afgelopen maanden zijn de woningen door de gemeente extern gerenoveerd en zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

-Nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas aan voorzijde
-Voorgevels hersteld, opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
-Boeiborden vervangen en geschilderd
-Platte dakbedekking vervangen
-Pannen dak volledig vernieuwd
-Nieuwe hemelwaterafvoeren
-Nieuwe dakgoten
-Balkons hersteld

Vanwege de grote belangstelling voor deze woningen heeft de gemeente besloten om met een biedingsprocedure te werken, zodat alle kijkers gelegenheid krijgen een bod uit te brengen. Voor inschrijving gelden de volgende spelregels:
1. U dient de kluswoning persoonlijk op afspraak via de makelaar te hebben bezichtigd;
2. U ontvangt dan een biedingsformulier van de makelaar, welke u met alle gevraagde documenten binnen de inschrijftermijn moet indienen bij bij Van der Valk Netwerk Notarissen;
3. U vult het biedingsformulier aan met een hypotheek haalbaarheidscertificaat (financiële / hypotheekscan);
4. U dient rekening te houden met een investeringsbudget vanaf ca. € 80.000 inclusief btw voor het afbouwen van de kluswoning;
5. U kunt zich op meerdere kluswoningen inschrijven. U dient in dit geval per woning een biedingsformulier in te leveren;
6. De kluswoningen worden uitsluitend verkocht aan particulieren voor eigen bewoning. Professionele kopers (natuurlijke personen die handelen in de uitoefening van beroep of bedrijf) zijn van inschrijving uitgesloten;
7. Uitsluitend volledig ingevulde formulieren voorzien van de gevraagde bijlagen worden in behandeling genomen;
8. Bij gelijke biedingen, gelijke voorwaarden en gelijke garanties, zal de notaris middels loting een koper bepalen.

Na de inschrijfperiode worden de inschrijvingen gecontroleerd op zowel geldigheid, volledigheid, als ook de haalbaarheid van de financiering inclusief de verbouwing. Er is sprake van een geldige inschrijving als is
voldaan aan alle voorwaarden. Pas dan komt u in aanmerking voor de toewijzingsprocedure. Bezichtigingen worden ingepland door 3D Makelaars conform het COVID19 protocol van de NVM. Gedurende zes weken kunnen de woningen bezichtigd worden.

Overige informatie:
- Anti-speculatiebeding van 10 jaar;
- Zelfbewoningsplicht van 5 jaar na gereedkomen verbouwing (max 2 jaar);
- Woningen worden in huidige staat overgedragen, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken;
- Woningen mogen niet gesplitst worden;
- Fundatieclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris is Van der Valk Netwerk Notarissen te Schiedam.

Vanwege grote belangstelling en meerdere kandidaten worden de kluswoningen verkocht bij inschrijving. Inschrijvingen dienen uiterlijk maandag 14 december 2020 om 17.00 uur
schriftelijk door Van der Valk Netwerk Notarissen, Tuinlaan 82 te (3111 AW) Schiedam te zijn ontvangen middels het biedingsformulier, te verkrijgen bij de bezichtiging of 3D Makelaars.

Inschrijvingen worden alleen geaccepteerd nadat kandidaten het object bezichtigd hebben.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning