Carolus Linnaeusborg 27 3124 TP SCHIEDAM

Aan de rand van het recreatiegebied Midden Delfland en op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen ligt dit modern afgewerkte 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het sfeervolle appartement is zo te betrekken, heeft 2 slaapkamers, een moderne keuken en modern sanitair. De vrije ligging aan het water en het terras over de gehele breedte van het appartement maken het wooncomfort compleet. De woning maakt deel uit van het project Sveaparken welke in 2005 nieuw is opgeleverd en gebouwd in de opvallende Zweedse stijl. Deze Scandinavische bouwstijl is terug te vinden in grote overstekken, flauwe dakhellingen, witte kozijnen, het hout gebruik in de gevels en het zorgvuldig afgestemde kleurgebruik. Op loopafstand zijn er een supermarkt, Italiaan, sportschool, scholen, openbaar vervoer en natuurgebied Midden Delfland.

Begane grond:
De zij ingang heeft een afgesloten entree met bellen en brievenbussen. Toegang tot de parkeergarage en de bergingen.

Woning:
Entree, ruime hal en gang. Separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime slaapkamer van bijna 10m2 met vaste schuifkastenwand. Hoofdslaapkamer van ca. 13m2. De badkamer is voorzien van een systeemplafond met spotjes, douchecabine, radiator, wastafelmeubel en een spiegelkast. De woonkamer met open keuken van tezamen bijna 38m2 is voorzien van een fraaie visgraatvloer. De grote raampartij geeft een prettige lichtinval en vrij zicht over het water richting de wijk De Velden. De keuken heeft een rechte opstelling aangevuld met bovenkasten met wit front en granieten aanrechtblad met de navolgende inbouwapparatuur: koel/vrieskast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De bijkeuken is een ideale inpandige bergruimte en biedt tevens plaats aan de wasmachine, droger en CV ketel.

Terras:
Ruim terras aan het water van ruim 17m2 gelegen op het zonnige westen.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.

Berging:
Eigen berging van ca. 8m2.

Overige:
-Oplevering in overleg (indicatie 6 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, uiterlijk december);
-Energielabel A;
-VVE bijdrage van 130 euro per maand;
-Recht van erfpacht tot 31-08-2102, erfpachtcanon afgekocht tot 31-08-2053;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2005;
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden;
-Gebruiksoppervlakte woning 83.4m2 (NEN2580);
-Inhoud 258.7m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.