Burgemeester Van Haarenlaan 1502 3117 GD SCHIEDAM

Deze zeer royale, ontzettend gave tussenwoning met bijna 170 m² gebruiksoppervlakte beschikt een ruime woonkamer met extra hoog plafond, groot dakterras, inpandige garage, luxe keuken, 5 slaapkamers en twee moderne badkamers. De woning is van alle gemakken voorzien en is echt Turn Key met ENERGIELABEL A+! Er liggen ook nog eens 12 zonnepanelen op het dak! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Schiedam-West met school-, speel- en sportfaciliteiten op loopafstand. De woning grenst aan de Poldervaart waar volop gewandeld en gefietst kan worden. Binnen vijf minuten bent u met de fiets in hartje Schiedam met een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. De ligging is uiterst gunstig direct naast de A4, er zijn openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals de bus en het metrostation Vijfsluizen.


Begane grond:
Entree met ruime hal. Slaap/werkkamer van ca. 11.8m2. Apart toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de woonverdieping. Via wat treden is er toegang tot de ruime garage.

1e verdieping
Deze woonverdieping is praktisch ingedeeld in een open keuken, eetgedeelte en woongedeelte (totaal ca. 59m2!). Aangrenzend bevindt zicht het riante zonnige dakterras! De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel bergruimte middels een groot aantal hoge kasten. Daarnaast is er ene spoel/kookeiland aanwezig met een gaskookplaat en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasser, 2 koelkasten en 2 vriezers. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en het woongedeelte heeft een waanzinnig hoog plafond van bijna 3.60 meter, Middels een grote schuifpui is er toegang tot het terras.

2e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 3e verdieping, aparte bergruimte met CV ketel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schitterende badkamer ensuite en een fraaie inloopkast. Deze ruimtes samenzijn ruim 28m2 groot. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een eigen toilet als eye catcher een vrijstaand bad!

3e verdieping:
Overloop, moderne 2e badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en een spiegel. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9m2, ca. 12m2 en ca. 9m2.

Garage:
Ruime inpandige garage op de begane grond van ca. 29m2, De garage is van binnenuit te bereiken en middels een elektrische roldeur is het achtergelegen terrein te bereiken. Voor de garage is er plek om een auto te parkeren.

Dakterras:
Zeer ruim en zonnig terras van ca. 31m2 gelegen op het zonnige westen. Het terras bevindt zich op de 1e verdieping en is te bereiken vanuit de woonkamer.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Eigen grond;
-12 zonnepanelen aanwezig;
-Bouwjaar 2009;
-Houten kozijnen met HR++ glas;
-Verwarming en warmwater middels CV uit 2010, onderhouden in 2024;
-Gebruiksoppervlakte 167.6m2, inpandige ruimte 29.1m2 en buitenruimte 31.1m2 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 100m2 (Kadaster);
-Inhoud 717.9m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.