Burgemeester Stulemeijerlaan 74 3118 BJ SCHIEDAM

Starters opgelet! 2-kamerwoning op de 5e verdieping met een nette keuken en net sanitair. Het complex heeft een actieve VVE en er is een lift aanwezig. Het appartement is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt tegenover het park met het gezellige centrum van Schiedam om de hoek evenals winkels, openbaar vervoer(metro), sport, recreatie en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en lift.

5e verdieping:
Entree/hal, meterkast. Net modern betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel, radiator, spiegelkast en een douchehoek. Slaapkamer van ca. 12m2. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het smalle balkon. Ruime woonkamer met half open keuken van tezamen ca. 26m2. Halfopen keuken met een net keukenblok aangevuld met losse apparatuur (zie lijst van zaken).

Bijzonderheden:
Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1948;
-Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 30 juni 2025, het contract loopt nog tot 30 juni 2049, het is mogelijk de erfpacht om te zetten naar eigen grond, vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
-Kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Het casco van het complex is eind 2007 door de vorige eigenaar grondig aangepakt, o.a. is vernieuwd het dak, nieuwe cv-ketel, nieuwe hydrofoor installatie, mechanisch ventilatie, beton herstelwerkzaamheden;
-VVE bijdrage bedraagt per maand: € 59.52 dotatie reserve + € 135.62 exploitatiekosten + € 104.86 aan voorschot water en stookkosten;
-Gebruiksoppervlakte 46.5m2 (NEN2580);
-Inhoud 149m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.