Burgemeester Knappertlaan 247 b, SCHIEDAM


€ 385.000 k.k.

  • Home
  • Aanbod
  • Burgemeester Knappertlaan 247 b, SCHIEDAM
  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1931

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    497m3

  • Oppervlakte

    159 m2

Burgemeester Knappertlaan 247 B , 3116 JG SCHIEDAM

Een goed onderhouden, luxe gemoderniseerde 6 kamer dubbele bovenwoning (Energielabel B) met 3 woonlagen van maar liefst ca. 159m2 woonoppervlak met twee balkons en een groot dakterras als buitenruimte. Deze sfeervolle ruime woning is in 2019 voorzien van een nieuw ingerichte woonkamer met een tegelvloer met vloerverwarming, airco en gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en praktisch in gebruik. Ook de zolderverdieping van 38m2 is mooi afgewerkt, heeft veel bergruimte, en airco en toegang naar het dakterras. Door de zuiden ligging heeft de woning een mooie lichtinval en fijne uitstraling. De ligging is zeer praktisch en ligt in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen, buurtcentra, parken, openbaar voer in de nabijheid en op 5 minuten fietsen van stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning.

INDELING

Woonverdieping:
Entree, eigen trapopgang. Gang, toilet met hand wasbakje. Voorkamer van ca. 7m2 (nu in gebruik als binnen berging/bijkeuken) met een inbouwkast en meterkast. Royale strakke woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 43m2. De woonkamer is in 2019 compleet vernieuwd met tegels, gestuukte wanden en plafond, airco unit. Schuifpui met toegang naar het balkon. De hoekkeuken (IKEA) is voorzien van een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, oven en afzuigkap en een vaatwasser. Toegang naar het balkon.

Slaapverdieping:
Overloop met inbouwkasten. Moderne, riante badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douche, toilet, designradiator en opstelling wasmachine/droger. Achterslaapkamer van ca. 14m2 met een inbouwkast, airco en toegang via schuifpui naar het balkon. Achterslaapkamer van ca. 6m. Voorslaapkamer van ca. 23m2 (voorheen 2 kamers) met 2 inbouwkasten.

Zolderverdieping:
Ruime heerlijke zolderruimte van ca. 36m2 met de toegang naar een groot zonnig dakterras van ca. 5,73m x 2,1m. De zolder is voorzien van een groot dakkapel, bergruimte en heeft een airco unit. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte, speelzolder e.d. De Cv ketel (2019) is hier ook geplaatst.

Balkons en terras:
Groot terras op zolderverdieping van ca. 12m2, balkon op de slaapverdieping van ca. 5m2 en balkon op de woonverdieping van ca. 4m2. Allen gelegen op het zonnige zuiden.

Berging:
Aansluitend op de achtertuin van de benedenwoning is de berging gelegen van ca 4 m2.

Overige:
- Oplevering in overleg;
- Energielabel B;
- De woning is op eigen grond gelegen;
- Actieve Vve met een bijdrage van € 66,- per maand;
- Recent is de achtergevel gereinigd en nieuw gevoegd en zijn de balkons gerenoveerd en nieuw gecoat;
- Kozijnen zijn van kunststof dubbelglas, waarvan deels vernieuwd in 2012 en 2016 met HR++ glas;
- Nieuw schakelmateriaal (zwart);
- Cv combi ketel Remeha Avanta (2019);
- Bouwjaar ca 1931;
- Aangezien de woning gebouwd is rond 1931 wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Nieuwe groepenkast en elektra (10 gr en 3 aardlek);
- Op het terrein gelegen achter de woning bevindt zich op dit moment nog het oude sportfondsenbad dat in 1994 werd gesloten. In de plaats hiervan zullen 17 nieuwbouw woningen worden gebouwd. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u naar de projectwebsite: www.hetstadsbad.nl;
- Woonoppervlakte ca 159m2. (nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning