Burgemeester Honnerlage Gretehof 1 3119 BS SCHIEDAM

Hoekwoning van ruim 106m2 met zonnepanelen en grotendeels nieuwe kozijnen! De woning beschikt daarnaast over de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een riante open zolder. De keuken en het sanitair is wat verouderd, maar net uitgevoerd. De ligging is ideaal, tegen het centrum van Schiedam. Winkels, restaurants en terrasjes vind je direct om de hoek. Het Theater aan de Schie , de bibliotheek, de bioscoop en diverse musea bevinden zich op loopafstand. De woning ligt ook in de buurt van een metrostation en dichtbij NS station Schiedam centrum. Met de metro ben je binnen een half uur op het strand van Hoek van Holland of binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken van tezamen ruim 34m2. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en de keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur: koel/vrieskast, oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer van ca. 15m2, slaapkamer II van ca. 11m2 en slaapkamer III van ca. 8.3m2. De badkamer is net, maar eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, douchehoek en toilet.

2e verdieping:
Ruime zolder van ca. 18.8m2 met dakramen en de opstelling van de CV ketel en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
Ruime achtertuin van ruim 10 meter diep en ca. 5.15 meter breed gelegen op het oosten. Naast de woning loopt nog een smal pad. Achter in de tuin staat een stenen berging van ca. 8.7m2 en er is een achterom aanwezig.

Parkeerplaats:
Plek voor 1 auto voor de deur. Er hangt een laadpaal aan de gevel. Deze plek wordt gedoogd.

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1995;
-Erfpacht afgekocht tot 3-10-2044, recht loopt tot 2-10-2093;
-Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
-Voorzien van 11 zonnepanelen en een eigen laadpaal;
-Verwarming en warm water via CV ketel middels een lease constructie;
-Gebruiksoppervlakte 106.1m2 NEN2580;
-Inhoud 379.5 NEN2580;
-Perceeloppervlakte 127m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.