Brugmanstraat 26 B 3117 KE SCHIEDAM

Bijzonder sfeervol en modern uitgevoerde 2-kamer benedenwoning met achtertuin! De woning is van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig, kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken en sanitair, en een hoog afwerkingsniveau.

Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale woonplek met haar ligging dichtbij de metropolen Rotterdam en Den Haag, een dorps karakter en ruime openbare voorzieningen. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam bevindt zich binnen 5 minuten lopen; talloze hippe tentjes, supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafés en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. Via uitvalswegen zijn snelwegen (A20, A13 en A4) snel te bereiken. Goede openbaar vervoerverbinding: bus, metro, tram en treinstation Schiedam Centrum met directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving van de woning zijn ook de kleine detailhandel, zoals een bakker en poelier te vinden. Bovendien wordt de gehele wijk momenteel door de gemeente herstraat en voorzien van gloednieuw straatmeubilair en groen, wat zorgt voor een enorme opwaardering van de wijk en nog groter wooncomfort.

Begane grond:
Entree, garderobe, hal, separaat toilet met fonteintje, ruime (meter)kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en vaste kast voorzien van stroompunten en verlichting (ideaal voor provisie). Riante slaapkamer van bijna 12m2 gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met spiegelkast, en beschikt over elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. De woonkamer met open keuken van 24m2 zijn tuingeoriënteerd. Het keukenblok heeft een wit front, spoelbak, kookplaat en afzuig. De hoge kasten zijn voorzien van een koelkast, vrieskast, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

De gehele woning heeft een strakke wand-/vloer-/plafondafwerking.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is ca. 5 meter breed en ca. 4.70 diep en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te BBQ'en.

Overige:
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1914;
- CV voor (vloer)verwarming en warmwater uit 2018, met elektrische vloerverwarming in de badkamer en het toilet;
- Zonnepanelen aanwezig, 4 stuks;
- In de periode 2018/2019 volledig gerenoveerd;
- Energielabel B;
- Kozijnen met HR++ beglazing;
- VVE bijdrage € 24,- per maand;
- Gebruiksoppervlakte 51.7m2 (NEN2580);
- Inhoud 190.7m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.