Bosrand 4 , SCHIEDAM


€ 485.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1977

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    783m3

  • Oppervlakte

    191 m2

Bosrand 4, 3121 XA  Schiedam

Een schitterend gelegen geschakelde villa van maar liefst 192m2 woonoppervlak met garage en oprit voor 4 auto's. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door zijn royale leefruimtes, living inclusief keuken is ca. 87 m2, riante slaapkamers en veel bergruimte (garage, bergkasten en zolder). De locatie is prachtig direct aan het Beatrixpark. Een ideale woning voor mensen die ruim willen wonen binnen de Randstad in de natuur. Winkelcentrum Hof van Spaland, sportparken, snelwegverbinding, openbaar vervoer, natuurgebied Midden Delfland zijn allen makkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond: 
Entree met garderobe, vrijhangend toilet, meterkast en toegang tot de garage en woonkeuken/woonkamer.  Royale sfeervolle woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 87 m2, ingedeeld in een woonkeuken van ca. 26 m2 en woonkamer van ca. 61 m2. De woonkeuken is voorzien van een U vormige keukeninrichting met diverse apparatuur, een diepe kelderkast voor provisie en een aparte eethoek. Vanuit de woonkeuken is een mooi zicht op de tuin en park door de grote raampartij welke aansluit op het terras.  De woonkamer is voorzien van een enorme leefruimte, openhaard, diverse grote raampartijen en geeft toegang naar de tuin middels 2 schuifpuien.

1e verdieping: 
Overloop met toegang naar de zolder. Slaapkamer van ca. 18,8m2 met een directe toegang naar de badkamer. Slaapkamer van ca. 17,1 m2 met toegang tot het dakterras van ca. 7m2. Slaapkamer van ca. 11,3m2. Slaapkamer van ca. 16,5m2 (voorheen 2 slaapkamers).  
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel, tweede toilet en een radiator. De badkamer is zowel vanaf de overloop te bereiken als de hoofdslaapkamer.

Achtertuin
De tuin van ca. 10,5m diep en ca. 12m breed heeft een zuiden ligging en groot terras over de gehele breedte van de woning en grenst aan een achter gelegen watertje (slootje) welke een natuurlijke grens trekt met het Beatrixpark. De groene hagen bieden veel privacy in de tuin en de woning zelf. 

Zolder
De zolder bestaat uit ca. 25 m2 open ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten en is beloopbaar onder de schuine kap. Op de zolder is de opstelplaats cv-combiketel (dec 2020). 

Garage
De garage is ca. 25m2 met nis voor wasmachine en droger opstelling. De garage heeft een hard houten garagedeur met aparte toegangsdeur. 

Overige 
Oplevering in overleg, kan per zomer 2021.
CV combi HR ketel uit dec 2020. 
Veel inpandige bergruimte: garage 26 m2, vliering 25 m2.
In 1990 is aanbouw geplaatst op het terras van de 1e verdieping.
Bouwkundige keuring van de woning en van de begane grondvloer (Kwaaitaal onderzoek) is aanwezig.
De woning staat op erfpachtgrond: einddatum 31-7-2051, jaarcanon € 5.342,- (fiscaal aftrekbaar), herziening erfpachtcanon 1-8-2026.
De gemeente heeft in 2019 een strook grond grenzend aan de achtertuin (sectie Q 9456 groot 37 m2) en een strook grond grenzend aan de voortuin (sectie Q 9464 groot 49 m2) uitgegeven in erfpacht tegen een erfpachtcanon van totaal € 273,67 per jaar (was voorheen "snippergroen" van de gemeente). Einddatum erfpacht 31-7-2051. Herziening erfpachtcanon 1-8-2026.
Woonoppervlak ca.192m2 (nennorm 2580).
Inhoud ca. 782m3 (nennorm 2580). 
Perceeloppervlak totaal 375m2 (kadaster).
Tussen de bestaande foto's is er gebruik gemaakt van impressies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning