Bart Verhallenplein 22 3122 TB Schiedam

Een recent gemoderniseerd (eind 2022, begin 2023), sfeervol direct te betrekken 4 kamer appartement op de 1e verdieping met een balkon op het westen en berging in de onderbouw. Dit leuke appartement is o.a. voorzien van een nieuwe keuken (IKEA) incl. Ariston 80L boiler, nieuwe badkamer en nieuwe groepenkast (ca. 80% van de elektra is vernieuwd). Kast ingebouwd voor de wasmachine. Ook zijn er diverse wandcontactdozen vernieuwd en verlaagd net boven de plint. Granieten drempels uit Italië geplaatst. Nieuwe laminaatvloer, deels gestuukte wanden en deels wanden behangen. Praktische ligging met in de directe omgeving diverse winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Snelwegen bevinden zich op 5 minuten rijden.

Indeling
Entree, ruime gang met kastenwand en modern toilet. Aparte kast voor de wasmachine. Moderne keuken (2023) voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, nieuwe vloer- en wandtegels en een 80L boiler (2023). Sfeervolle ruime woonkamer van ca. 22,6m2 met een nieuwe vloer. Slaapkamer voorzijde van 11,1m2 voorzien van inbouwkast. Slaapkamer voorzijde van 6,8m2. Achterslaapkamer van 12,1m2 met toegang naar het balkon. Moderne badkamer voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel.

Balkon:
Zonnig balkon op het westen van 2,9m x 1,68m.

Berging
Het appartement beschikt in de onderbouw over een ruime eigen berging van 7,7m2 (ca. 2,89m x 2,83m)

Overige:
- Oplevering per direct;
- Bouwjaar 1966;
- Nieuwe groepenkast geplaatst;
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
- Erfpacht eindigend op 31-03-2040;
- Periodieke bijdrage € 103,48 per maand dit is EXCLUSIEF voorschot stookkosten a € 61,43 en erfpacht a € 30,11;
- Blokverwarming;
- Warm water voorziening middels boiler Ariston (2023, eigendom);
- Volledig v.v. dubbelglas, deels kunststofkozijnen en deels hout;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78m2 (Nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.