Bachplein 452, 3122 KN Schiedam

Een ruim 4 kamer hoekappartement gelegen op de 2e verdieping met een mooie vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers en heeft een eigen berging in de onderbouw. Er is een breed balkon van bijna 10m. De keuken, badkamer en toilet zijn eenvoudig uitgevoerd.

Algemeen:
De kozijnen zijn van hout en grotendeels van dubbelglas. De ramen die geopend kunnen worden zijn van enkelglas.
De woonkamer heeft een mooie lichtval en vrij zicht zowel aan de voor- en achterzijde. Gang is voorzien van een intercom.

Ligging.
Het appartement maakt deel uit van Flat 5, een verzorgd appartementencomplex bestaande uit 10 woonlagen met 2 liften. Er is afgesloten hoofdentree en voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Hof van Spaland. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op 100 m afstand. De uitvalswegen rondom Schiedam / Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten, evenals het centrum van wereldstad Rotterdam.

Indeling:
Entree, tochtportaal, ruime hal met een inbouwkast en meterkast. Slaapkamer van ca. 12m2 gelegen aan de galerijzijde. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien va een gasfornuis en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, badgeiser en wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer van ca. 29 m2 met toegang naar het balkon. Het balkon ligt op het oosten en ligt over de gehele breedte van het appartement. Twee slaapkamers gelegen aan de balkonzijde van respectievelijk ca. 11m2 en ca. 7m2.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.71 m x 4.30 m
Slaapkamer I: ca. 4.32 m x 2.79 m
Slaapkamer II: ca. 4.42 m x 2.67 m
Slaapkamer III: ca. 3.49 m x 1.88 m
Keuken: ca. 3.58 m x 2.79 m
Badkamer: ca. 2.35 m x 2,65 m
Balkon: ca. 1.55 m x 9.15 m

Balkon:
Zonnig balkon (ca. 9.30 m x 1.56 m) op het oosten over de volle breedte van het appartement.

Berging:
In de onderbouw is een eigen berging.

Overige:
- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlakte ca. 88,7m2 (NEN2580);
- Inhoud ca. 276,5m3 (NEN2580);
- Warmwater middels badgeiser merk Bosch uit 2009. Verwarming middels blokverwarming;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond t/m 31-12-2048;
- Vanwege het bouwjaar van het appartementencomplex wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Doordat de eigenaar (erven) het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt er een niet zelf bewoond clausule in de koopakte;
- Bouwjaar woning 1968;
- Bij de fotopresentatie zijn 2 foto's toegevoegd als een ingerichte woonkamer.
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 179,90 aan service kosten en € 73,69 aan voorschot stookkosten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.