Bachplein 320 - 3122 JE SCHIEDAM

(English below)

Ruim 4 kamer appartement gelegen in flat 3 aan het Bachplein. Het appartement is gelegen op de 9e verdieping en heeft een ruime woonkamer en heerlijk ruim en zonnig balkon. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren en het complex is voorzien van liften. De ligging is ideaal met de tram en Hof van Spaland op loopafstand en scholen en uitvalswegen in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met intercominstallatie. Centrale entree met brievenbussen, 2 liften en toegang tot de bergingen.

9e verdieping:
Entree appartement, tochtportaal. Ruime hal meterkast. Woonkeuken met eenvoudig, maar net keukenblok. Portaal met toegang tot geheel betegeld toilet en badkamer. Ruime woonkamer van ca. 29m² met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Westen van ca. 14m². Vanaf het balkon is er vrij uitzicht. Slaapkamer I van ca. 7m². Slaapkamer II van ca. 9m². Slaapkamer III van ca. 12m².

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Overige:
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1968;
- Actieve VvE, bijdrage € 227,90, per maand (exclusief stookkosten à € 93.60);
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser;
- Gebruiksoppervlakte 89m2;
- Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht (voor de gehele looptijd) tot 31-12-2048;
- Inhoud 281m3;
- Oplevering kan snel;
- Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Van der Valk Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht;
- As is where is clausule van toepassing;
- Verkoop regulerend beding van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

English version:

Spacious 4-room apartment located in block 3 at Bachplein. The apartment is situated on the 9th floor and features a large living room and a wonderfully spacious and sunny balcony. The complex is well maintained by an active Homeowners’ Association and is equipped with elevators. The location is ideal, with the tram and Hof van Spaland within walking distance, and schools and main roads in the immediate vicinity.

LAYOUT

Ground floor:
Secured entrance with intercom system. Central entrance with mailboxes, 2 elevators, and access to the storage units.

9th floor:
Entrance to the apartment, vestibule. Spacious hallway with utility meter cupboard. Kitchen-diner with a simple but neat kitchen unit. Hallway providing access to a fully tiled toilet and bathroom. Spacious living room of approximately 29 m² with access to the balcony. The balcony is west-facing and approximately 14 m². It offers an unobstructed view. Bedroom I of approximately 7 m². Bedroom II of approximately 9 m². Bedroom III of approximately 12 m².

Storage:
A private storage unit is located on the ground floor.

Additional:
-Energy label E;
-Built in 1968;
-Active Homeowners’ Association, contribution €227.90 per month (excluding heating costs of €93.60);
-Heating via block heating system and hot water via geyser;
-Usable floor area 89 m²;
-Located on leasehold land, with the ground lease paid off (for the entire period) until 31-12-2048;
-Volume 281 m³;
-Quick delivery possible;
-The apartment is located in Groenoord and is part of the “Nieuwe Energie voor Groenoord” development plan.

Particulars:
-Project notary: Van der Valk Netwerk Notarissen;
-Owner-occupancy obligation;
-“As is, where is” clause applies;
-Sales regulating clause applies;
-Age clause applies;
-Asbestos clause applies;
-Seller has never occupied the property; this is explicitly stated in the purchase agreement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we advise measuring them independently.