-
Aantal kamers
5 kamers
-
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
-
Bouwjaar
2015
-
Bouwvorm
bestaande bouw
-
Inhoud
605m3
-
Oppervlakte
169 m2
Anna van Burenstraat 8 3116 EA SCHIEDAM
Schitterende, bijzonder ruime 4 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats! De woning is in 2015 opgeleverd en heeft o.a. een zeer fraaie woonkeuken, riante woonkamer, ruime slaapkamers, sfeervolle zonnige achtertuin en als klap op de vuurpijl een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein welke grenst aan de achtertuin van de woning. Het woonblok wat onder CPO wat in de jaren 30 stijl is ontwikkelt en traditioneel is gebouwd is een bijzonder fraaie aanvulling op de kindvriendelijke villa wijk Oranjeburgh, op dit moment een van de populairste wijken van Schiedam. De van oudsher statige jaren 30 wijk is aangevuld met nieuwbouw woningen en een aantal appartementen! In de directe nabijheid ligt de ring met uitvalswegen via de A16/A13/A20/A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Openbaar vervoer is op loopafstand, met de metro zit u zo midden in het gezellige centrum van Rotterdam of op het strand. De tram is eveneens een optie. Op wandel- of fietsafstand ligt het gezellige centrum van Schiedam en het Centraal Station van Schiedam. De fietsafstand van de woning naar hartje centrum Rotterdam bedraagt slechts 6,5 kilometer. Voorzieningen o.a. de winkels in het hartje centrum, restaurants, terrassen, theater, bioscoop, bibliotheek, tennis-en padelbanen en vele uitgaansgelegenheden, allemaal op loopafstand. Het Sterrebos en het Julianapark liggen letterlijk om de hoek, evenals diverse basisscholen.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern uitgevoerd toilet voorzien van een fonteintje, dubbele deur naar de woonkeuken en een toegang naar de woonkamer. De woonkeuken van ca. 21m2 bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Er is een bijzonder ruim kook-en spoeleiland aanwezig met een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De hoge kasten zijn voorzien van een oven met stoomfunctie, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en veel berg/provisie ruimte in de kasten en lades. De dubbele zwart stalen deur zorgt voor een moderne afscheiding tussen wonen en koken. Het woongedeelte van ruim 40m2 is voorzien van een sfeervolle haard met een 3 meter lang Belgisch hardstenen plateau, fraai/plafond afwerking, visgraat eiken parketvloer met vloerverwarming en een fantastische pui van Solarlux die over de gehele breedte van de woning kan worden opengeklapt.
1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime badkamer met design wastafel met riante spiegel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche met bank en massagesproeiers. Het plafond is voorzien van in het beton gegoten spots van Deltalight. Er is mechanische ventilatie aanwezig en er is tevens een raam wat zorgt voor natuurlijk ligt en natuurlijke ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 16m2 ligt aan de tuinzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. De slaapkamer van ruim 13m2 ligt aan de voorzijde en heeft een eigen kledingkamer van ca. 6m2.
2e verdieping:
Overloop, technische ruimte met CV opstelling, WTW installatie en wasmachine/droger opstelling. Aparte bergruimte. De 2e verdieping heeft een bijzonder hoge nok van bijna 4.5 meter. De riante slaapkamer van ca. 25.5m2 is voorzien van 3 dakramen.
Tuin:
Net zoals binnen is er ook in de tuin bijzonder veel aandacht besteed aan de verlichting. De tuin is voorzien van buitenstopcontacten en een wateraansluiting/kraan. De fraaie beplanting en bestrating zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt het buitenplaatje compleet. De voortuin is tevens netjes beplant en zorgt voor een prettige scheiding tussen de woning en het trottoir.
Dakterras:
Woningbreed balkon van ca. 25.6m2 gelegen op het zuidwesten.
Berging:
Stenen berging van ca. 7.5 achter in de tuin met een sedum dak. De berging is voorzien van elektra en verlichting.
Parkeerplaats:
Achter de woning ligt een afgesloten parkeerterrein waar de woning een eigen parkeerplaats heeft. Het elektrische hek is te bedienen met een afstandsbediening.
Bijzonderheden:
-Panorama openhaard (merk Boley) met Belgisch hardstenen plateau van 3 meter (Daniels Openhaarden);
-Lichtpunten in de keuken zijn vanaf de bouw in het beton gegoten en voorzien van Modulars spots;
-Solarlux pui over de gehele breedte van de woning met loopdeur;
-Stalen wand met openslaande deuren (scheiding keuken/woonkamer);
-Op alle verdiepingen Piet Boon binnendeuren met magneetsluiting (behoudens washok en berging);
-Het dak van de erker en de berging zijn voorzien van een sedum dak;
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Energielabel A+;
-Gelegen EIGEN GROND;
-Bouwjaar 2015;
-Buitenzonwering aanwezig;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2015 met vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
-Gebruiksoppervlakte 169.4m2 + 25.6m2 buitenruimte (NEN2580);
-Inhoud 605.2m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 160m2 (Kadaster).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.