Amalia van Solmsstraat 2 a, SCHIEDAM


€ 300.000 k.k.

  • Home
  • Aanbod
  • Amalia van Solmsstraat 2 a, SCHIEDAM
  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1921

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    314m3

  • Oppervlakte

    86 m2

Amalia van Solmsstraat 2 A 3116 ED SCHIEDAM

Een super leuke en goed onderhouden 3 laags jaren'30 woning met een heerlijke diepe tuin inclusief mooie veranda met houtkachel. Recent (2021) zijn de kozijnen vernieuwd (hoog kwaliteit kunststof en HR ++glas) en is een nieuwe cv ketel geplaatst (2021). Ook de keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd. De complete ondervloer inclusief balken is in 2020 vervangen, geïmpregneerd en volledig geïsoleerd. De woning ligt in de populaire, rustige wijk het Nassau Kwartier. Een fijne plek om te wonen en dichtbij diverse voorzieningen zoals het Julianapark, scholen, openbaar vervoer, restaurants, winkelstraat de Groenelaan en op 5 min afstand van Schiedam Centrum. Het centrum van Schiedam met zijn grachten, monumenten, leuke cafe's, restaurants en ambachtelijke ateliers is sterk in opkomst en wordt meer en meer ontdekt. Zoekt u een fijne woning in een prettige wijk dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

INDELING

Begane grond:
Entree, tochtportaal, bergkast. Toilet met handwasbakje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met een serre uitbouw en uitgebreide keuken inclusief kookeiland van totaal ca. 43m2. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen, veel kastruimten en geeft toegang naar de tuin via de keukendeur. Via de woonkamer/serre kun je de tuin bereiken middels openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop. Voorkamer van ca. 7,8m2. Achterslaapkamer van ca. 7m2.

2e verdieping:
Overloop voorzien van cv ketel opstelling (2021) en toegang naar de bergvliering. Voorslaapkamer van ca. 7m2. Moderne badkamer voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine/droger opstelling.
Door het schuine dak zijn de m2 onder de 1,5m niet meegeteld (nennorm 2580 inmeetregel). De ruimtes van de slaapkamer en badkamer zijn daardoor groter dan weergegeven.

Tuin:
Fraai aangelegde zonnige diepe achtertuin van ca. 14m diep en ca. 5,4m breed met westen ligging. De tuin is voorzien van diverse beplanting, terras, houten berging met elektra en een super mooie veranda.

Overige:
Oplevering in overleg.
De woning heeft 3 woonlagen maar is door de indeling/verticale splitsing een appartementsrecht en vormt samen met een aantal buurpanden (totaal 4) een VVE.
Maandelijkse bijdrage Vve €143,40
De woning staat op EIGEN GROND.
Begane grondvloer is in 2019 compleet vernieuwd (balken en ondervloer)
Voorgevel is in 2014 gereinigd en nieuw gevoegd.
Nieuwe HR combiketel 2021 (Remeha).
Gezien de leeftijd van de woning wordt er in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
Gezien de leeftijd van de woning wordt er in de koopakte een asbestclausule opgenomen;
Bouwjaar ca. 1921.
Woonoppervlak 85,5m2 (nennorm 2580).
Inhoud woning 313,5m3 (nennorm 2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning