Mathenesserdijk 238 a1+b, ROTTERDAM


€ 425.000 k.k.

  • Aantal kamers

    6 kamers

  • Aantal slaapkamers

    5 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1934

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    554m3

  • Oppervlakte

    145 m2

Mathenesserdijk 238 a1 + b, 3026 GL Rotterdam

Een moderne, sfeervolle, ruime, samengevoegde dubbele beneden- en bovenwoning (kelder, bg,1e, halve 3e achter, zolderverdieping) van ca. 145m2 woonoppervlak met een schitterende ligging aan de Schie en kade. De woning heeft een loft achtig uiterlijk met een mooie lichtval en heeft veel woonruimte. Diverse ruimtes zijn nieuw ingedeeld en gecreëerd. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, wanden zijn gestuukt en gesausd. In 2021 is van bergvliering een mooie hobby/slaapkamer gemaakt en voorzien van een dakraam en isolatie. De woning ligt in een karaktervolle straat met brede stoep, prachtige herenhuizen en een aantal ondernemers die op de begane grond hun onderneming hebben. Veel oude bedrijvigheid is inmiddels verdwenen en heeft plaats gemaakt voor woondoeleinden. Alle wenselijke voorzieningen zijn in de directe omgeving; buurtwinkels, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Delfshaven is ook op loopafstand te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.

Begane grond
Entree, gang, toegang naar praktische diepe kelder, stahoogte (5,64m x 0,87m). Voorkamer van ca. 10,6m2. Woonkamer/woonkeuken van ca. 32m2 met een schitterende ligging en zicht op de Schie. De keuken is voorzien van diverse kastruimten, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en een koelkast. Inbouwkasten voorzien van opstelling wasmachine, droger, cv ketel en een koelkast. Apart toilet.

1e verdieping
Voorkamer van ca. 12,7m2 met een inbouwkast. Hoofdslaapkamer van ca. 16,3m2. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Achterslaapkamer van ca. 4,5m2. Apart toilet en inbouwkast.

3e verdieping achterzijde.
Achterslaapkamer van ca. 10m2 met toegang naar het balkon (4,76m x 0,98m)met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Voormalige 2e badkamer (niet meer in gebruik). Bergruimte van ca. 4,7m2 met toegang naar de zolderverdieping

Zolderverdieping
Deze praktische zolderruimte van ca. 11,5m2 is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een dakraam, laminaatvloer, gestuukte en gesausde wanden. Ideaal te gebruiken als logeer-,speel-, kantoorruimte. Dak is geïsoleerd.

Overige:
-Oplevering medio dec 2021.
-Bouwjaar ca. 1934
-De woning wordt nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ (2021), middels lening vanuit de VvE.
-Actieve VvE met een bijdrage van € 192,- per maand.
-Warm water en verwarming middels Intergas CV-ketel uit 2014
-Nieuwe groepen elektrakast.
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 145,7m2 (NEN2580)
-Inhoud ca. 554m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning