Franselaan 222 C, ROTTERDAM


€ 265.000 k.k.

  • Aantal kamers

    4 kamers

  • Aantal slaapkamers

    3 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1930

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    343m3

  • Oppervlakte

    97 m2

Franselaan 222 C 3028 AN Rotterdam

Een sfeervolle, ruime, jaren'30 vier kamer bovenwoning van ca. 97m2 woonoppervlak met een balkon en eigen berging. De woning kenmerkt zich door zijn royale leefruimtes, mooie lichtinval, jaren'30 details zoals glas in lood bovenramen, paneeldeuren en hoge plafonds. De woonkamer is maar liefst 54m2 groot. De keuken, badkamer en cv ketel zijn in 2013 vernieuwd. De woning ligt in een leuke, buurt met alle voorzieningen binnen handbereik; metro, bus, NS station S'dam, Marconiplein, supermarkt, buurtwinkels, scholen etc.). Snelweg A20, A15 en A4 is binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
portiek opgang naar 1e verdieping, Entree woning en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, toilet, meterkast. Royale woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 54m2. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en gestuukte wanden. De half open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Toegang naar het balkon (1,82m x 1,03m)

3e verdieping:
Overloop, riante moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, whirlpool ligbad en een meubel met waskom. Voorkamer van ca. 2m x 1,71m. Hoofdslaapkamer van ca. 16m2 met een dakkapel. Wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en cv ketel opstelling.

4e verdieping (voormalige bergvliering)
Volwaardige slaapkamer/hobbyruimte van ca. 9,7m2 door de hoogte is deze ruimte niet meegenomen in het totaal van het woonoppervlak, maar wordt vermeld als inpandige bergruimte.
Het vloeroppervlak van deze mooie ruimte is 3,47m x 3,29m.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
-Bouwjaar ca. 1930.
-Eigen grond.
-Dakgoten en zinken dak dakkapel, loodslabben zijn vervangen rond 2012.
-Waterleiding is nog deels van lood.
-Verwarming en warm water middels Remeha CV ketel uit 2013.
-Actieve VvE (wordt professioneel beheerd, kvk inschrijving, mjop, notulen, gezamenlijke opstal etc.) met een bijdrage van € 110,- per maand.
-Aangezien de woning gebouwd is rond 1930 wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte.
-De eerste foto is een impressie sfeer foto van de woonkamer.
-Woonoppervlakte ca.96,7m2 (nennorm 2580)
-Inhoud ca. 343,3m3. (nennorm 2580)


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning