Celsiusstraat 9 , ROTTERDAM


€ 625.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    2016

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    547m3

  • Oppervlakte

    151 m2

Celsiusstraat 9 3045 BT Rotterdam

Een heerlijk ruim modern uitgevoerde hoek eengezinswoning met een zij- en achter uitbouw van ca. 151m2 woonoppervlak, zonnige achtertuin en met een rustige vrije ligging in het populaire Park16Hoven. Deze sfeervolle woning is in 2016 nieuw opgeleverd en kenmerkt zich door zijn ruimte, lichtinval, ruime slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken en veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, op de zolder is er airconditioning en alle ramen hebben een hor. Park16Hoven biedt de ideale combinatie van rust en ruimte maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik (10 min fietsen naar coolsingel). Verder bevindt Park16Hoven zich in de directe omgeving van scholen, kinderopvang, natuur, speeltuinen, parken en een snelle verbinding naar diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20), waardoor de steden rondom Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, riante woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 63m2. Deze sfeervolle woonkamer is zowel aan de zijgevel als aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee aan leefruimte ontstaat met mooie grote raampartijen, veel lichtinval, een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open eigentijdse luxe keuken met een keukenblok opstelling aan twee zijden, voorzien van inductie kookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi-magnetron, quooker en veel kastruimten.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en radiator. Twee ruime slaapkamers van ca.15,4m2 en 19,5m2. Geheel voorzien van een gietvloer.

Zolderverdieping:
Overloop voorzien een CV-ketel Intergas uit 2016, opstelling wasmachine/droger en bergruimte. Slaapkamer van ca. 10,3m2 voorzien van een dakkapel. Slaapkamer van ca.8 m2 voorzien van een dakkapel. Moderne 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Bergruimte achter de knieschotten en geheel voorzien van een gietvloer.

Achtertuin:
Mooie zonnige achtertuin van ca. 10m diep en 7,4m breed voorzien van terras, beplanting, waterkraan, berging (3,06m x 2,25m) met elektra en achterom. In de voortuin is in 2021 een overkapte fietsenstalling gerealiseerd.

Bijzonderheden:

- Oplevering: Planning november 2021.
- Eigen grond;
- Energiezuinige woning, energielabel A:
- Volledig geïsoleerd, dak, vloer- en gevelisolatie, volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van zonnepanelen (2016);
- Berging in de achtertuin;
- Woonoppervlak ca. 151m2 (nennorm 2580)
- Inhoud ca 547,2 m3 (nennorm 2580)
- Perceeloppervlak 190 m2 (kadaster)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning