Overhandstraat 47 , PERNIS ROTTERDAM


€ 295.000 k.k.

  • Home
  • Aanbod
  • Overhandstraat 47 , PERNIS ROTTERDAM
  • Aantal kamers

    3 kamers

  • Aantal slaapkamers

    2 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1955

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    300m3

  • Oppervlakte

    72 m2

Overhandstraat 47, 3195 SE Pernis - Rotterdam

Een goed onderhouden, twee laags hoekwoning met een schuur/berging, garage, carport, eigen oprit en een royale hoektuin. Deze sfeervolle woning heeft een perceel van maar liefst 298m2 (eigen grond) en leent zich er voor om naar eigen ideeën verder te moderniseren en of uit te breiden. Een kans die je niet kan laten liggen. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd in kunststof met dubbelglas (1995). CV ketel Avanta geplaatst in 2012. De woning is altijd goed onderhouden, heeft een mooie lichtval en ligt op een mooie, praktische locatie met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtcentra, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, Nieuwe Maas en Deijffelbroekse Park.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang, meterkast en kelderkast. Toilet. Sfeervolle woonkamer van ca. 22m2 met een leuk zicht op de tuin. Dichte keuken van ca. 2,47m x 2,24m voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en toegang naar de tuin.

Slaapverdieping:
Overloop, toegang naar de bergvliering. Voorslaapkamer van ca. 10,9m2 met een inbouwkast. Achterslaapkamer van ca. 10,5m2. Royale badkamer van ca. 2,66m x 2.57m (voormalige slaapkamer) aan de tuinzijde voorzien van een douche, wastafel, radiator en inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een wasruimte (voormalige badkamer) voorzien van opstelling wasmachine-droger en bergruimte. De achtergevel is voorzien van rolluiken.

Bergvliering:
Middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering met een vloeroppervlak over de volledige woning (nokhoogte van 1,73m2). Opstelling CV-ketel (Remeha Avanta 2012).

Tuin:
Royale tuin van ca. 11,7m breed en ca. 24m diep voorzien een groot terras, berging van ca. m2, garage en carport. Naast de woning is de tuin nog ca. 5,8m breed. De tuin heeft een ideale grootte voor diverse tuin ideeën en is voldoende groot om woning eventueel uit te bouwen. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Garage/Berging/Carport:
Achterin de tuin bevindt zicht een garage van ca. 4,22m x 2,91, berging van ca. 2,57m x 4,22 en een carport van ca. 7m x 2,91m.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
-De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing (uitzondering is de keukendeur/kozijn);
-Ruime parkeerruimte op eigen terrein;
-Vanwege het bouwjaar van de woning, wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen;
-Ook wordt er een niet zelf bewoond artikel opgenomen in de koopakte; 
-Verwarming en warm water middels CV- ketel (Remeha Avanta 2012);
-Woonoppervlak 72,2m2 (nennorm 2580);
-Inhoud 299,8m3 (nennorm 2580);
-Perceel van 298m2 (kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning