Gerard Doustraat 25 , CAPELLE AAN DEN IJSSEL


€ 249.500 k.k.

  • Home
  • Aanbod
  • Gerard Doustraat 25 , CAPELLE AAN DEN IJSSEL
  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1958

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    305m3

  • Oppervlakte

    87 m2

Gerard Doustraat 25 2902GH Capelle a/d IJssel

Modern uitgevoerde 5 kamer hoekeengezinswoning met een zeer riante zonnige achtertuin! De woning heeft ruim 87m2 gebruiksoppervlakte, welke verdeeld is over 2 woonlagen. De slaapverdieping heeft 4 slaapkamers (2 grote en 2 kleinere). Gelegen in de rustige wijk Middelwatering met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen, scholen op loopafstand, net als het gezellige Winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, volledig betegeld toilet, trapopgang naar de slaapverdieping, trapkast. Ruime woonkamer met open keuken van tezamen ca. 33m2. Middels een schuifpui geeft de woonkamer toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een net keukenblok en een aparte hoge kast voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, luik richting vliering, net uitgevoerde badkamer voorzien van douchecabine (2020) en wastafel. Er bestaat een mogelijkheid om de badkamer te vergroten met de achtergelegen kasten. Van de 4 slaapkamers liggen er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10,3m2, ca. 5.4m2, ca. 10.2m2 en ca. 5.5m2. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig.

Tuin:
Vanwege de hoekligging beschikt deze woning over een zeer riante tuin. De tuin is ca. 11.45 meter diep en ca. 8.26 meter breed. Daarnaast loopt de tuin door aan de zijkant. De tuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een berging achter in de tuin, een berging naast de woning en een achterom. De schuttingen zijn in 2016 nieuw geplaatst.

Overige:
-Oplevering medio februari 2021;
-Bouwjaar 1958;
-Gezien het bouwjaar van de woning is er een ouderdomsclausule van toepassing;
-Riolering vervangen in 2014;
-Zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2018;
-Volledige achterpui is in 2020 vervangen, zowel beneden als boven (kunststof met HR ++ glas);
-Dak vervangen in 2011;
-Gebruiksoppervlakte ca. 87m2 (NEN2580);
-Inhoud ca. 305m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 198m2 (Kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning