Over de Vesten 152 Schiedam
€ 400.000 k.k.
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 1970
- Inhoud
- 319 m²
- Slaapkamers
- 2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 103 m²
Over de Vesten 152 3116 AK Schiedam
Een sfeervol, modern ingericht 3 a 4 kamer appartement van ca. 103m2 woonoppervlak gelegen op de 3e verdieping (top appartement) met een zonnig balkon van ca. 12m2 op het zuid westen. Dit leuke appartement heeft een mooi lichtinval en een vrije ligging en doorkijk over de Warande met zijn dubbele laan en kastanjebomen. De woonkamer is ca. 43m2 en ligt over de volledige breedte van het appartement op het zuidwesten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementen complex met een lift en berging in de onderbouw.
LOCATIE:
Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale woonplek, de voordelen van de ligging dichtbij metropoolsteden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 5 min loopafstand te bereiken. Bioscoop, theater, gezellige pleintjes, hippe tentjes, cafés en uitstekende restaurants. In directe omgeving zit "Pronto", een Italiaans restaurant. Goed openbaarvervoer. Bus en tram in directe omgeving. NS-station Schiedam met directe treinverbinding richting Rotterdam en Den Haag, Leiden, Amsterdam. Daarnaast Randstadrail en metro.
Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau, videofoonintercom en toegang naar de lift.
3e Verdieping
Entree, hal voorzien van laminaatdelen die ook in de woonkamer zijn doorgelegd. Meterkast en toilet met fonteintje. Royale, zonnige woon/eetkamer van ca. 42,6 m2 over de gehele breedte van het appartement. De woon/eetkamer is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer en geeft toegang naar het zonnige, half overdekte balkon. Naast de voordeur ligt de ruime keuken van ca. 9,8.m2. Deze is voorzien van koelkast met vriesladen, een inductie kookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, apothekerskast, pannencarrousel en veel kastruimten. De moderne badkamer (2,6m x 2,25m) is voorzien van een verhoogde inloopdouche met zit mogelijkheid/genoeg plaats voor doucheattributen, 2 wastafels, brede spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Praktische binnen berging voorzien van provisieruimte, wasmachineaansluiting en combi cv-ketel opstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 8m en 13,5m2 beide voorzien van kastruimten.
Balkon
Vanuit de woonkamer is de toegang naar het zonnige balkon van ca. 12m2 met zuidwesten ligging. Door de ligging heeft het terras een vrij zicht over de Warande. Het balkon is ruim genoeg om met meerdere personen te eten. Door de ligging heeft het terras een vrij zicht over de Warande.
Parkeren - Parkeerplaats.
In de straat kan je vrij parkeren. De eigenaar beschikt ook over een eigen parkeerplaats in het appartementengebouw " t Nieuw Werck" in de directe omgeving van het appartement.
De parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten parkeergarage en wordt apart aangeboden voor € 24.500,- k.k.
Berging
In de onderbouw is een eigen ruime berging.
BIJZONDERHEDEN
-Oplevering in overleg;
-Eigen grond;
-Nieuwe groepenkast geplaatst 8 gr en 3 aardlekschakelaars.
-Keuken apparatuur is deels vernieuwd (inductie kookplaat 2021, hetelucht oven 2021, de koelkast met vriesladen is uit ca. 2023.
-De ruiten zijn deels vervangen met HR++ glas. Kozijnen zijn van hardhout Meranti.
-Voordeur voorzien van video intercom;
-CV-ketel uit ca. 2011;
-Aparte wasruimte met wasmachine en droger aansluiting;
Actieve V.v.E. bijdrage € 266,15 per maand (woning) en € 17,74 per maand (berging). Vve wordt per kwartaal geïncasseerd);
-Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
-Aangezien de verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt er een niet zelf bewoond clausule in de koopakte opgenomen.
-Gebruiksoppervlakte wonen 102,8m2 (Nennorm 2580).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Een sfeervol, modern ingericht 3 a 4 kamer appartement van ca. 103m2 woonoppervlak gelegen op de 3e verdieping (top appartement) met een zonnig balkon van ca. 12m2 op het zuid westen. Dit leuke appartement heeft een mooi lichtinval en een vrije ligging en doorkijk over de Warande met zijn dubbele laan en kastanjebomen. De woonkamer is ca. 43m2 en ligt over de volledige breedte van het appartement op het zuidwesten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementen complex met een lift en berging in de onderbouw.
LOCATIE:
Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale woonplek, de voordelen van de ligging dichtbij metropoolsteden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 5 min loopafstand te bereiken. Bioscoop, theater, gezellige pleintjes, hippe tentjes, cafés en uitstekende restaurants. In directe omgeving zit "Pronto", een Italiaans restaurant. Goed openbaarvervoer. Bus en tram in directe omgeving. NS-station Schiedam met directe treinverbinding richting Rotterdam en Den Haag, Leiden, Amsterdam. Daarnaast Randstadrail en metro.
Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau, videofoonintercom en toegang naar de lift.
3e Verdieping
Entree, hal voorzien van laminaatdelen die ook in de woonkamer zijn doorgelegd. Meterkast en toilet met fonteintje. Royale, zonnige woon/eetkamer van ca. 42,6 m2 over de gehele breedte van het appartement. De woon/eetkamer is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer en geeft toegang naar het zonnige, half overdekte balkon. Naast de voordeur ligt de ruime keuken van ca. 9,8.m2. Deze is voorzien van koelkast met vriesladen, een inductie kookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, apothekerskast, pannencarrousel en veel kastruimten. De moderne badkamer (2,6m x 2,25m) is voorzien van een verhoogde inloopdouche met zit mogelijkheid/genoeg plaats voor doucheattributen, 2 wastafels, brede spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Praktische binnen berging voorzien van provisieruimte, wasmachineaansluiting en combi cv-ketel opstelling. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 8m en 13,5m2 beide voorzien van kastruimten.
Balkon
Vanuit de woonkamer is de toegang naar het zonnige balkon van ca. 12m2 met zuidwesten ligging. Door de ligging heeft het terras een vrij zicht over de Warande. Het balkon is ruim genoeg om met meerdere personen te eten. Door de ligging heeft het terras een vrij zicht over de Warande.
Parkeren - Parkeerplaats.
In de straat kan je vrij parkeren. De eigenaar beschikt ook over een eigen parkeerplaats in het appartementengebouw " t Nieuw Werck" in de directe omgeving van het appartement.
De parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten parkeergarage en wordt apart aangeboden voor € 24.500,- k.k.
Berging
In de onderbouw is een eigen ruime berging.
BIJZONDERHEDEN
-Oplevering in overleg;
-Eigen grond;
-Nieuwe groepenkast geplaatst 8 gr en 3 aardlekschakelaars.
-Keuken apparatuur is deels vernieuwd (inductie kookplaat 2021, hetelucht oven 2021, de koelkast met vriesladen is uit ca. 2023.
-De ruiten zijn deels vervangen met HR++ glas. Kozijnen zijn van hardhout Meranti.
-Voordeur voorzien van video intercom;
-CV-ketel uit ca. 2011;
-Aparte wasruimte met wasmachine en droger aansluiting;
Actieve V.v.E. bijdrage € 266,15 per maand (woning) en € 17,74 per maand (berging). Vve wordt per kwartaal geïncasseerd);
-Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
-Aangezien de verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt er een niet zelf bewoond clausule in de koopakte opgenomen.
-Gebruiksoppervlakte wonen 102,8m2 (Nennorm 2580).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
