Sportlaan 107 , VLAARDINGEN


€ 485.000 k.k.

  • Aantal kamers

    5 kamers

  • Aantal slaapkamers

    4 slaapkamers

  • Bouwjaar

    1937

  • Bouwvorm

    bestaande bouw

  • Inhoud

    426m3

  • Oppervlakte

    123 m2

Sportlaan 107 3135 GS Vlaardingen

Een schitterende, goed onderhouden 5 kamer jaren ’30 Twee onder een kap woning met alle wooncomfort van nu en met rondom een grote mooie aangelegde tuin op 283m² eigen grond. Deze unieke sfeervolle woning is de laatste jaren op een hoogwaardige wijze vernieuwd en heeft de ideale mix van jaren 30 details en hedendaags wooncomfort. De achtergevel is voorzien van een riante terras overkapping. Ook de vrije ligging op de hoek is ideaal met een mooie lichtval en met nog voldoende parkeerplekken door de dubbele laan aan de Sportlaan. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en gezellige straat met alle voorzieningen in de nabijheid; verschillende supermarkten en andere leuke winkels die het van Hogendorpkwartier rijk is, parken, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer. Parkeren kan hier nog naast de deur en is gratis.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trap/bergkast/meterkast. Toilet met fonteintje. Royale leuk ingerichte woonkamer van ca. 48m2 met een karakteristieke erker, ingedeeld in een zithoek met openhaard, eetgedeelte en woonkeuken met aanbouw De woonkamer is voorzien van rustiek eiken vloerdelen, strakke schouw met openhaard en gestuukte wanden. De moderne keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, hangend rvs afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, vriezer, koelkast en close-in-boiler. Vanuit de keuken bereik je de terrasoverkapping.

1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval. Ruime vernieuwde uitgebouwde badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met 2 douchekoppen, een toilet en een dubbele wastafelmeubel. Slaapkamer van ca. 15m2 met inbouwkasten en toegang naar het balkon (westen). Slaapkamer van ca. 13m² met toegang naar voorbalkon. Kamer van ca 5.m2.

2e verdieping:
Via vaste trap naar zolderverdieping voorzien van een grote zolderslaapkamer van ca 15m2 ingericht met 5 dakramen. Afgesloten cv ruimte met opstelling cv ketel, wasmachine, droger en bergruimte. Deze slaapkamer is feitelijk veel ruimer, echter door nennorm 2580 meting wordt de ruimte onder het schuine dakbeschot vanaf 1,5m niet gerekend. De zolder kan ingericht worden met 2 slaapkamers bij het plaatsen van dakkapel.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom de woning van totaal ca. 220m² met veel privacy, en een zuid- en westligging. De tuin is zowel in 2009 als in 2015 nieuw aangelegd en voorzien van grote 1m x 1m natuurstenen tegels, diverse elektra punten, een schitterende magnoliaboom, beplanting, aangebouwde glazen serre (terras overkapping) van 6m x 3m en een grote houten tuinhuis met elektra. De voortuin is in 2018 vernieuwd.

Parkeren:
Parkeren kan naast de woning aan de dubbele laan en is gratis.

Overige
-Oplevering in overleg.
-Eigen grond.
-Bouwjaar ca. 1935.
-Woonoppervlak ca. 123m2.
-Inhoud ca. 426m3.
-Perceeloppervlak 283m2.
-Gevels rondom gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
-Nokvorsten zijn vernieuwd.
-Nieuwe groepenkast (10 groepen en slimme meters)
-Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
-Schuttingen zijn vernieuwd.
-Schilderwerk buitenzijde.
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
-Tuin is nieuw aangelegd inclusief een buitenserre (terras overkapping 6m x 3m).
-Uitbouw op bg niveau en op de slaapverdieping.
-Alarm aanwezig.
-Strak gestuukte en gesausde wanden en plafonds.
-Nieuw kunststof raam op de zolderverdieping


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Neem contact op

Arjan Schreudering NVM Makelaar RMT

Woningen in de buurt



Deel deze woning