Lindendreef 113 Vlaardingen
€ 475.000 k.k.
- Aantal kamers
- 6
- Bouwjaar
- 1976
- Inhoud
- 482 m²
- Slaapkamers
- 5
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 128 m²
Lindendreef 113 3137 CL VLAARDINGEN
Riante 6 kamer hoek eengezinswoning met ruime zonnige achtertuin op het zuiden! Er zijn 5 slaapkamers aanwezig, modern sanitair en een open keuken. De ligging is ideaal aan de buitenkant in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord en direct gelegen recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand. Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet (2021). De woonkamer en open keuken zijn tezamen ca. 40m2. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een extra zijraam door de hoekligging. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met mat wit front met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser en afzuigkap uit 2023, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een combi oven.
1e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ca. 4.5 jaar geleden vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met spiegel met verlichting, radiator, douchehoek en 2e toilet. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 9.8m2, ca. 8.4m2 en ca. 14.7m2.
2e verdieping:
Overloop met toegang naar ruime berging met wasmachine aansluiting, extra wastafel en de CV installatie. Er is tevens een luik aanwezig naar de vliering. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde van ruim 14m2 met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is 11.4 m2 en heeft een dakraam.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is ruim 14 meter diep en bijna 5 meter breed. Er staat een berging in de tuin en er is een achterom aanwezig. Daarnaast staat er tevens een berging in de voortuin.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Energielabel C;
-Bouwjaar 1976;
-CV ketel uit 2005;
-Op de begane gerond aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm;
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-De dakkapel heeft onderhoud nodig;
-Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule & asbestclausule in de koopakte opgenomen;
-Verkoper heeft de woning verkregen vanuit een erfenis en is hierdoor niet bekend met gebreken. Dit wordt specifiek in de koopakte opgenomen;
-Het recht van erfpacht is eeuwigdurend met een canon van € 1064,-;
-Gebruiksoppervlakte 128.2m2 (NEN2580);
-Inhoud 482.1m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 157m2 (Kadaster).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Riante 6 kamer hoek eengezinswoning met ruime zonnige achtertuin op het zuiden! Er zijn 5 slaapkamers aanwezig, modern sanitair en een open keuken. De ligging is ideaal aan de buitenkant in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord en direct gelegen recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand. Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet (2021). De woonkamer en open keuken zijn tezamen ca. 40m2. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een extra zijraam door de hoekligging. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met mat wit front met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser en afzuigkap uit 2023, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een combi oven.
1e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ca. 4.5 jaar geleden vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met spiegel met verlichting, radiator, douchehoek en 2e toilet. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 9.8m2, ca. 8.4m2 en ca. 14.7m2.
2e verdieping:
Overloop met toegang naar ruime berging met wasmachine aansluiting, extra wastafel en de CV installatie. Er is tevens een luik aanwezig naar de vliering. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde van ruim 14m2 met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is 11.4 m2 en heeft een dakraam.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is ruim 14 meter diep en bijna 5 meter breed. Er staat een berging in de tuin en er is een achterom aanwezig. Daarnaast staat er tevens een berging in de voortuin.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Energielabel C;
-Bouwjaar 1976;
-CV ketel uit 2005;
-Op de begane gerond aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm;
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-De dakkapel heeft onderhoud nodig;
-Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule & asbestclausule in de koopakte opgenomen;
-Verkoper heeft de woning verkregen vanuit een erfenis en is hierdoor niet bekend met gebreken. Dit wordt specifiek in de koopakte opgenomen;
-Het recht van erfpacht is eeuwigdurend met een canon van € 1064,-;
-Gebruiksoppervlakte 128.2m2 (NEN2580);
-Inhoud 482.1m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 157m2 (Kadaster).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
