Julianalaan 72B Schiedam
€ 385.000 k.k.
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 1938
- Inhoud
- 347 m²
- Slaapkamers
- 2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 94 m²
Julianalaan 72 B 3116 JT Schiedam
(English version below)
Starters opgelet, de kans voor een unieke, sfeervolle, recent gemoderniseerde jaren'30 bovenwoning!
Dit schitterende appartement is recent vernieuwd en kenmerkt zich door zijn hoge afwerkingsniveau, kwalitatieve materialen, mooie lichtval en sfeer (woonkamer en suite) en mooie mix van jaren'30 details en hedendaags wooncomfort.
Het betreft een jaren'30 vier kamer hoek bovenwoning (gehele 1e verdieping, halve 3e verdieping voorzijde en gebruik van de zolder) van ca. 94m2 woonoppervlak excl. de zolderruimte en heeft 2 balkons.
Recent (2020) is vernieuwd; een luxe keuken, glas in lood hersteld, nieuwe eikenvloer, nieuw toilet, stalen deur geplaatst in de woonkamer. Badkamer was reeds in 2011 vernieuwd. Ook zijn alle wanden gestuukt en gesausd en is de trapleuning vernieuwd ( originele boomstronk leuning).
De ligging is zeer praktisch in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen, scholen, buurtcentra, diverse parken en winkels in de nabije omgeving, en op ca. 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning.
Indeling
Eerste verdieping
Entree, gang, toilet met fonteintje. Bergruimte onder trapopgang. Prachtige ruime woonkamer en suite indeling inclusief keuken, van totaal ca. 48m2 en geeft toegang naar een balkon.
De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte met erker, heeft eiken vloerdelen en scheidt zich middels schuifdeuren en inbouwkasten met het eetgedeelte (woonkeuken). Luxe keuken (Engelen) is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriesladen, close in boiler en kastruimten.
3e verdieping:
Overloop. Slaapkamer van ca. 5,5m2 met een dakkapel (nu in gebruik als walk in closet). Hoofdslaapkamer van ca. 14,3m2 met een dakkapel en toegang naar een balkon middels openslaande deuren. Moderne badkamer voorzien van een vrij hangend toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met een nieuwe douchegarnituur en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn ook prachtige eikenvloerdelen gelegd.
Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken praktische ruime bergvliering (ca.15m2 inpandige ruimte voorzien van een hoog plafond, veel bergruimte en opstelling cv combi ketel). Deze ruimte is juridisch nergens omschreven, maar kan wel worden gebruikt.
Balkon:
Er zijn twee balkons van ca. 4m2 en ca. 3m2.
Berging
Achter de woningen bevindt zich een eigen berging voor het stallen van fietsen ed.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Nieuwe groepenkast (6 gr en 2 aardlekschakelaars);
-CV HR ketel uit 2025;
-VVE bijdrage van € 177,30 per maand. (dakgoten vernieuwd, balkons hersteld en dubbelglas geplaatst);
-Bouwjaar ca. 1930;
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
-De bergvliering op zolder is nergens omschreven of officieel geregistreerd, maar kan wel worden gebruikt.
-Op het terrein gelegen achter de woning bevindt zich op dit moment nog het oude sportfondsenbad dat in 1994 werd gesloten. In de plaats hiervan zullen 17 nieuwbouw woningen worden gebouwd. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u naar de projectwebsite: www.hetstadsbad.nl;
-Gebruiksoppervlakte wonen 93,9m2 (NEN2580);
-Inhoud 37,33m3 (NEN2580).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
English version:
Julianalaan 72 B – 3116 JT Schiedam
Attention first-time buyers: a unique opportunity to own a charming and recently modernised 1930s upper-floor apartment!
This stunning apartment has recently been renovated and stands out for its high-quality finish, premium materials, beautiful natural light, attractive en-suite living room, and the perfect blend of authentic 1930s features and modern living comfort. The property is a 1930s four-room corner apartment occupying the entire first floor, part of the third floor at the front, and including use of the attic space. It offers approximately 94 m² of living area (excluding the attic space) and features two balconies.
Recent improvements (2020) include a luxury kitchen, restored stained-glass windows, new oak flooring, a new toilet, and a steel-framed interior door in the living room. The bathroom had already been renovated in 2011. In addition, all walls have been plastered and painted, and the staircase handrail has been renewed while preserving the character of the original tree-trunk-style design.
The location is highly practical, situated in a pleasant residential neighbourhood with all amenities nearby, including public transport (bus and metro), major roads, schools, community facilities, parks and shops. The vibrant city centre can be reached within approximately five minutes by bicycle. Parking is available directly in front of the property without a permit.
Layout
First floor
Entrance, hallway, toilet with washbasin and storage space beneath the staircase.
Beautiful and spacious en-suite living room with kitchen, offering a total area of approximately 48 m² and access to one of the balconies.
The living room features a comfortable seating area with a bay window and oak flooring. Sliding doors with built-in cabinets separate the sitting room from the dining area and kitchen. The luxury kitchen (by Engelen) is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer drawers, close-in boiler and ample cupboard space.
Third floor
Landing. Bedroom of approximately 5.5 m² with dormer window, currently used as a walk-in wardrobe.
Master bedroom of approximately 14.3 m² with dormer window and French doors leading to a balcony.
Modern bathroom fitted with a wall-mounted toilet, double washbasin unit, walk-in shower with recently renewed shower fittings and a washing machine connection.
This floor is also finished with beautiful oak flooring.
Attic storage loft
Accessible via a loft ladder. Practical and spacious attic storage area (approximately 15 m² internal space) with a high ceiling, extensive storage capacity and the central heating boiler installation.
Although this space is not legally described or officially registered as living space, it can be used in practice.
Balconies
The apartment features two balconies of approximately 4 m² and 3 m².
Storage
A private storage room is located behind the apartment building, ideal for bicycles and additional storage.
Additional information:
-Delivery in consultation
-New electrical distribution board with 6 groups and 2 residual-current devices
-High-efficiency central heating boiler (2025)
-Homeowners’ Association contribution: €177.30 per month (including renewal of gutters, balcony restoration and installation of double glazing)
-Year of construction: approximately 1930
-Due to the age of the property, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement
-The attic storage loft is not officially registered or legally described but may be used
-Behind the property is the site of the former Sportfondsen swimming pool, which closed in 1994. Seventeen new-build homes will be constructed on this site. For more information, please refer to the project website
-Living area: approximately 93.9 m² (NEN 2580)
-Volume: approximately 373.3 m³ (NEN 2580) (assuming the stated volume should read 373.3 m³ rather than 37.33 m³)
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.
NEN 2580 Explanatory Clause
The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we recommend measuring the property independently.
Notary Choice and Costs
In principle, the buyer may choose the notary. The seller is responsible for the costs of removing the existing mortgage registration from the Land Registry. If these costs exceed €400 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary located more than 20 kilometres from the property, any additional costs charged by the notary for preparing a power of attorney on behalf of the seller will be borne by the buyer.
(English version below)
Starters opgelet, de kans voor een unieke, sfeervolle, recent gemoderniseerde jaren'30 bovenwoning!
Dit schitterende appartement is recent vernieuwd en kenmerkt zich door zijn hoge afwerkingsniveau, kwalitatieve materialen, mooie lichtval en sfeer (woonkamer en suite) en mooie mix van jaren'30 details en hedendaags wooncomfort.
Het betreft een jaren'30 vier kamer hoek bovenwoning (gehele 1e verdieping, halve 3e verdieping voorzijde en gebruik van de zolder) van ca. 94m2 woonoppervlak excl. de zolderruimte en heeft 2 balkons.
Recent (2020) is vernieuwd; een luxe keuken, glas in lood hersteld, nieuwe eikenvloer, nieuw toilet, stalen deur geplaatst in de woonkamer. Badkamer was reeds in 2011 vernieuwd. Ook zijn alle wanden gestuukt en gesausd en is de trapleuning vernieuwd ( originele boomstronk leuning).
De ligging is zeer praktisch in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen, scholen, buurtcentra, diverse parken en winkels in de nabije omgeving, en op ca. 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning.
Indeling
Eerste verdieping
Entree, gang, toilet met fonteintje. Bergruimte onder trapopgang. Prachtige ruime woonkamer en suite indeling inclusief keuken, van totaal ca. 48m2 en geeft toegang naar een balkon.
De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte met erker, heeft eiken vloerdelen en scheidt zich middels schuifdeuren en inbouwkasten met het eetgedeelte (woonkeuken). Luxe keuken (Engelen) is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriesladen, close in boiler en kastruimten.
3e verdieping:
Overloop. Slaapkamer van ca. 5,5m2 met een dakkapel (nu in gebruik als walk in closet). Hoofdslaapkamer van ca. 14,3m2 met een dakkapel en toegang naar een balkon middels openslaande deuren. Moderne badkamer voorzien van een vrij hangend toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met een nieuwe douchegarnituur en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping zijn ook prachtige eikenvloerdelen gelegd.
Bergvliering:
Middels vlizotrap te bereiken praktische ruime bergvliering (ca.15m2 inpandige ruimte voorzien van een hoog plafond, veel bergruimte en opstelling cv combi ketel). Deze ruimte is juridisch nergens omschreven, maar kan wel worden gebruikt.
Balkon:
Er zijn twee balkons van ca. 4m2 en ca. 3m2.
Berging
Achter de woningen bevindt zich een eigen berging voor het stallen van fietsen ed.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Nieuwe groepenkast (6 gr en 2 aardlekschakelaars);
-CV HR ketel uit 2025;
-VVE bijdrage van € 177,30 per maand. (dakgoten vernieuwd, balkons hersteld en dubbelglas geplaatst);
-Bouwjaar ca. 1930;
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
-De bergvliering op zolder is nergens omschreven of officieel geregistreerd, maar kan wel worden gebruikt.
-Op het terrein gelegen achter de woning bevindt zich op dit moment nog het oude sportfondsenbad dat in 1994 werd gesloten. In de plaats hiervan zullen 17 nieuwbouw woningen worden gebouwd. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij u naar de projectwebsite: www.hetstadsbad.nl;
-Gebruiksoppervlakte wonen 93,9m2 (NEN2580);
-Inhoud 37,33m3 (NEN2580).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
English version:
Julianalaan 72 B – 3116 JT Schiedam
Attention first-time buyers: a unique opportunity to own a charming and recently modernised 1930s upper-floor apartment!
This stunning apartment has recently been renovated and stands out for its high-quality finish, premium materials, beautiful natural light, attractive en-suite living room, and the perfect blend of authentic 1930s features and modern living comfort. The property is a 1930s four-room corner apartment occupying the entire first floor, part of the third floor at the front, and including use of the attic space. It offers approximately 94 m² of living area (excluding the attic space) and features two balconies.
Recent improvements (2020) include a luxury kitchen, restored stained-glass windows, new oak flooring, a new toilet, and a steel-framed interior door in the living room. The bathroom had already been renovated in 2011. In addition, all walls have been plastered and painted, and the staircase handrail has been renewed while preserving the character of the original tree-trunk-style design.
The location is highly practical, situated in a pleasant residential neighbourhood with all amenities nearby, including public transport (bus and metro), major roads, schools, community facilities, parks and shops. The vibrant city centre can be reached within approximately five minutes by bicycle. Parking is available directly in front of the property without a permit.
Layout
First floor
Entrance, hallway, toilet with washbasin and storage space beneath the staircase.
Beautiful and spacious en-suite living room with kitchen, offering a total area of approximately 48 m² and access to one of the balconies.
The living room features a comfortable seating area with a bay window and oak flooring. Sliding doors with built-in cabinets separate the sitting room from the dining area and kitchen. The luxury kitchen (by Engelen) is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer drawers, close-in boiler and ample cupboard space.
Third floor
Landing. Bedroom of approximately 5.5 m² with dormer window, currently used as a walk-in wardrobe.
Master bedroom of approximately 14.3 m² with dormer window and French doors leading to a balcony.
Modern bathroom fitted with a wall-mounted toilet, double washbasin unit, walk-in shower with recently renewed shower fittings and a washing machine connection.
This floor is also finished with beautiful oak flooring.
Attic storage loft
Accessible via a loft ladder. Practical and spacious attic storage area (approximately 15 m² internal space) with a high ceiling, extensive storage capacity and the central heating boiler installation.
Although this space is not legally described or officially registered as living space, it can be used in practice.
Balconies
The apartment features two balconies of approximately 4 m² and 3 m².
Storage
A private storage room is located behind the apartment building, ideal for bicycles and additional storage.
Additional information:
-Delivery in consultation
-New electrical distribution board with 6 groups and 2 residual-current devices
-High-efficiency central heating boiler (2025)
-Homeowners’ Association contribution: €177.30 per month (including renewal of gutters, balcony restoration and installation of double glazing)
-Year of construction: approximately 1930
-Due to the age of the property, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement
-The attic storage loft is not officially registered or legally described but may be used
-Behind the property is the site of the former Sportfondsen swimming pool, which closed in 1994. Seventeen new-build homes will be constructed on this site. For more information, please refer to the project website
-Living area: approximately 93.9 m² (NEN 2580)
-Volume: approximately 373.3 m³ (NEN 2580) (assuming the stated volume should read 373.3 m³ rather than 37.33 m³)
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.
NEN 2580 Explanatory Clause
The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. If exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we recommend measuring the property independently.
Notary Choice and Costs
In principle, the buyer may choose the notary. The seller is responsible for the costs of removing the existing mortgage registration from the Land Registry. If these costs exceed €400 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary located more than 20 kilometres from the property, any additional costs charged by the notary for preparing a power of attorney on behalf of the seller will be borne by the buyer.
