Jannetje Verbakelstraat 39 Schiedam
€ 685.000 k.k.
- Aantal kamers
- 6
- Bouwjaar
- 2019
- Inhoud
- 478 m²
- Slaapkamers
- 5
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 133 m²
Jannetje Verbakelstraat 39, 3121 JT SCHIEDAM
In de jonge en geliefde wijk 'Schiedamse Meesters' bieden wij u deze moderne sfeervolle 6 kamer eengezinswoning uit 2019 aan met vrij uitzicht over het water en een directe ligging aan het Prinses Beatrixpark. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 164m2 heeft maar liefst 5 slaapkamers. De zolder is reeds ingedeeld met 2 mooie slaapkamers. De ligging met de tuin aan het water en een ruime voortuin die tevens de mogelijkheid biedt om 2 auto’s te parkeren.
Karakteristiek, ruim, groen en waterrijk zijn de sleutelwoorden voor het project 'Schiedamse Meesters'. In het Schiedamse Kethel is in 2019 een exclusieve woonwijk gecreëerd met circa 100 luxewoningen. Dit unieke project heeft een opvallend groene, waterrijke uitstraling en een geheel eigen identiteit, gelegen op een "schiereiland". . De woningen van de 'Schiedamse Meesters' kenmerken zich door een fraaie jaren ’30 uitstraling met overstekken, warm metselwerk en een ruime opzet.
Locatie:
Gelegen op een prachtige locatie. Ideaal voor mensen die de kwaliteit van wonen willen combineren met rust, ruimte en ontspanning met de grote stad ”Rotterdam” binnen handbereik.
Tevens is Delft goed en snel te bereiken, binnen 15 OV minuten en ca. 25 fietsminuten te bereiken. Heerlijk wonen in deze mooie kindvriendelijke wijk “Sveaborg” met natuur- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek. Tevens liggen alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, sportclubs, scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en natuurlijk winkelcentrum 'Hof van Spaland', deze is op loopafstand gesitueerd. Snelwegenverkeersnet A20, A13, A4 en A15 is binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, modern uitgevoerd verhangend toilet met handwasbakje. Bijzonder ruime en lichte woonkamer van ca. 40,4m2 met een trapkast en open keuken aan de voorzijde van totaal ca. m2. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien; een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een vriezer.
1e verdieping:
Overloop, trapopgang. 3 slaapkamers. Een hoofdslaapkamer van ca. 17,8m2. Slaapkamer van ca. 8,2m2 en een slaapkamer van ca. 9,9m2. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en een 2e vrijhangend toilet.
2e verdieping:
Overloop, technische ruimte met opstelling CV, MV unit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Twee mooie ruime slaapkamers met een dakraam van ca.8,2m2 en 7,9m2. De slaapkamers zijn feitelijk veel groter, echter door de verplichte nennorm 2580 meting zijn alle m2 onder de 1,5m niet meegenomen. Er is ook nog veel bergruimte onder het dakbeschot.
Parkeren:
Voor de woning kunnen er 2 auto's geparkeerd worden op het eigen perceel.
Tuin:
De voortuin is ruim (ca. 5.70m x ca. 5.70m) en biedt plaats voor 2 auto's. De achtertuin ligt op het oosten en is ca. 12m diep en ca. 5.40m breed. De tuin ligt rustig aan het water en een groenstrook. De tegels en vlonders zorgen voor genoeg mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon. De achtergevel is voorzien van stroom en water.
Berging:
De berging van ca. 6m2 ligt naast de hoekwoning en is buiten om bereikbaar.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Energielabel A;
-6 zonnepanelen;
-Bouwjaar 2019;
-Gelegen op EIGEN GROND
-Kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2019;
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Ideale locatie binnen 15m minuten in Rotterdam en Delft. Op de fiets ben je binnen 25minuten door Midden Delfland op TU Delft en international school.
-Gebruiksoppervlakte 133m2 (NEN2580);
-Inhoud 447,7 m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 164m2 (Kadaster).
-As is where is clausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
In de jonge en geliefde wijk 'Schiedamse Meesters' bieden wij u deze moderne sfeervolle 6 kamer eengezinswoning uit 2019 aan met vrij uitzicht over het water en een directe ligging aan het Prinses Beatrixpark. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 164m2 heeft maar liefst 5 slaapkamers. De zolder is reeds ingedeeld met 2 mooie slaapkamers. De ligging met de tuin aan het water en een ruime voortuin die tevens de mogelijkheid biedt om 2 auto’s te parkeren.
Karakteristiek, ruim, groen en waterrijk zijn de sleutelwoorden voor het project 'Schiedamse Meesters'. In het Schiedamse Kethel is in 2019 een exclusieve woonwijk gecreëerd met circa 100 luxewoningen. Dit unieke project heeft een opvallend groene, waterrijke uitstraling en een geheel eigen identiteit, gelegen op een "schiereiland". . De woningen van de 'Schiedamse Meesters' kenmerken zich door een fraaie jaren ’30 uitstraling met overstekken, warm metselwerk en een ruime opzet.
Locatie:
Gelegen op een prachtige locatie. Ideaal voor mensen die de kwaliteit van wonen willen combineren met rust, ruimte en ontspanning met de grote stad ”Rotterdam” binnen handbereik.
Tevens is Delft goed en snel te bereiken, binnen 15 OV minuten en ca. 25 fietsminuten te bereiken. Heerlijk wonen in deze mooie kindvriendelijke wijk “Sveaborg” met natuur- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek. Tevens liggen alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, sportclubs, scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en natuurlijk winkelcentrum 'Hof van Spaland', deze is op loopafstand gesitueerd. Snelwegenverkeersnet A20, A13, A4 en A15 is binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, modern uitgevoerd verhangend toilet met handwasbakje. Bijzonder ruime en lichte woonkamer van ca. 40,4m2 met een trapkast en open keuken aan de voorzijde van totaal ca. m2. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien; een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een vriezer.
1e verdieping:
Overloop, trapopgang. 3 slaapkamers. Een hoofdslaapkamer van ca. 17,8m2. Slaapkamer van ca. 8,2m2 en een slaapkamer van ca. 9,9m2. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en een 2e vrijhangend toilet.
2e verdieping:
Overloop, technische ruimte met opstelling CV, MV unit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Twee mooie ruime slaapkamers met een dakraam van ca.8,2m2 en 7,9m2. De slaapkamers zijn feitelijk veel groter, echter door de verplichte nennorm 2580 meting zijn alle m2 onder de 1,5m niet meegenomen. Er is ook nog veel bergruimte onder het dakbeschot.
Parkeren:
Voor de woning kunnen er 2 auto's geparkeerd worden op het eigen perceel.
Tuin:
De voortuin is ruim (ca. 5.70m x ca. 5.70m) en biedt plaats voor 2 auto's. De achtertuin ligt op het oosten en is ca. 12m diep en ca. 5.40m breed. De tuin ligt rustig aan het water en een groenstrook. De tegels en vlonders zorgen voor genoeg mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon. De achtergevel is voorzien van stroom en water.
Berging:
De berging van ca. 6m2 ligt naast de hoekwoning en is buiten om bereikbaar.
Overige:
-Oplevering in overleg;
-Energielabel A;
-6 zonnepanelen;
-Bouwjaar 2019;
-Gelegen op EIGEN GROND
-Kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2019;
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Ideale locatie binnen 15m minuten in Rotterdam en Delft. Op de fiets ben je binnen 25minuten door Midden Delfland op TU Delft en international school.
-Gebruiksoppervlakte 133m2 (NEN2580);
-Inhoud 447,7 m3 (NEN2580);
-Perceeloppervlakte 164m2 (Kadaster).
-As is where is clausule van toepassing;
-Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
