Fazantlaan 56 Schiedam
€ 335.000 k.k.
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 1961
- Inhoud
- 260 m²
- Slaapkamers
- 3
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte
- 80 m²
Fazantlaan 56 3121 XC SCHIEDAM
(English version below)
Een 4 kamer twee laags eengezinswoning met een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met een vrije ligging.
De woning is de laatste jaren niet meer gemoderniseerd en heeft daardoor een gedateerde staat van onderhoud en een eenvoudige uitgevoerde keuken, badkamer en toilet.
De buren hebben om de woning te vergroten een 2e verdieping geplaatst
Een mooie kans voor kandidaten die een woning zoeken die zij zelf naar eigen hand en idee kunnen moderniseren.
Locatie:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke groene woonwijk (kethel-oost) met veel groen en singels. Hier woon je heerlijk met een dorpsgevoel, maar ook dichtbij winkelcentrum Hof van Spaland, met alle voorzieningen in de directe omgeving, scholen, openbaar vervoer, Midden Delflandgebied, Beatrixpark en snelwegennet.
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, meterkast. Gang, toilet met fonteintje. Dichte ruime keuken voorzien van een provisie/trapkast met toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Sfeervolle doorzonwoonkamer van ca.24m2 met een doorgeeft luik richting de keuken.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer gelegen aan de tuinzijde van ca. 12,6m2 voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer II is tevens gelegen aan de achterzijde van ca. 7,1m2. Slaapkamer III van ca. 9,4m2 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een zitbad/douchecombinatie, wastafel, radiator en een toilet.
De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen van ca. 14m diep en ca. 5,7m breed voorzien van een berging van ca. 6m2 en met een achterom.
Een fijne tuin met een vrije ligging waar je heerlijk gebruik kan van maken.
Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Lichte woning met een doorzonwoonkamer;
-Cv ketel Remeha uit ca. 2009;
-Kozijnen zijn van hardhout en dubbelglas (1985);
-Vrije ligging in de wijk Kethel Oost;
-Bouwjaar 1961;
-Eigen grond;
-Fijne achtertuin op het westen van ca. 14m diep;
-De buren hebben om extra kamers te creëren een extra woonlaag gerealiseerd. Dit gebeurd meer in deze wijk;
-De meterkast is uitgevoerd met stoppen 5 groepen, slimme meters en glasvezel aansluiting;
-Diverse lekkage sporen aanwezig (plafonds en muren);
-Het dak is voorzien van bitumen met grindbelasting;
-Gebruiksoppervlakte: 80,2m2 (NEN2580);
-Inhoud 260m³ (NEN2580);
-Perceeloppervlakte: 138m²(kadaster).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
English version:
Fazantlaan 56 – 3121 XC Schiedam
A fantastic opportunity to create your dream home! This two-storey, four-room family home features both a front garden and a sunny west-facing rear garden with an open outlook. The property has not been modernised in recent years and therefore offers a dated interior with a basic kitchen, bathroom and toilet. This presents an excellent opportunity for buyers looking to renovate and finish a home entirely to their own taste and specifications. Many neighbouring properties have been extended with an additional second floor to create extra living space, offering interesting possibilities for future expansion (subject to the necessary permissions).
Location
The property is situated in the quiet, green and family-friendly residential area of Kethel-Oost, characterised by its green spaces and canals. Here you can enjoy peaceful living with a village atmosphere, while still being close to all amenities. The Hof van Spaland shopping centre, schools, public transport, the Midden-Delfland recreational area, Beatrixpark and the motorway network are all within easy reach.
Layout
Ground floor
Entrance, vestibule and meter cupboard. Hallway with separate toilet and washbasin. Spacious enclosed kitchen featuring a pantry/understairs storage cupboard and direct access to the rear garden. The kitchen is fitted with a basic kitchen unit without appliances and also includes the washing machine connection. Bright dual-aspect living room of approximately 24 m² with a serving hatch connecting to the kitchen.
First floor
Landing providing access to all rooms. Master bedroom overlooking the rear garden, approximately 12.6 m², fitted with built-in wardrobes. Second bedroom at the rear measuring approximately 7.1 m². Third bedroom at the front measuring approximately 9.4 m². The bathroom is fitted with a bathtub/shower combination, washbasin, radiator and toilet. The entire first floor is equipped with roller shutters.
Garden
Sunny west-facing rear garden measuring approximately 14 metres deep and 5.7 metres wide. The garden features:
Detached storage shed of approximately 6 m² plenty of space to enjoy outdoor living throughout the afternoon and evening
Particulars
-Completion in consultation; available at short notice
-Bright home with a dual-aspect living room
-Remeha central heating boiler (approximately 2009)
-Hardwood window frames with double glazing (1985)
-Quiet location in the Kethel-Oost neighbourhood
-Built in 1961
-Freehold property
-Sunny west-facing rear garden of approximately 14 metres deep
-Many neighbouring properties have added an additional floor to create extra bedrooms; this is common within the neighbourhood
-Meter cupboard equipped with 5 electrical circuits, smart meters and fibre-optic internet connection
-Various visible signs of water leakage on ceilings and walls
-Flat roof finished with bitumen roofing and gravel ballast
-Usable living area: 80.2 m² (NEN 2580)
-Volume: 260 m³ (NEN 2580)
-Plot size: 138 m² (Land Registry)
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The NVM terms and conditions apply.
NEN 2580 Measurement Clause
The measurements have been carried out in accordance with the NEN 2580 Measurement Standard, which aims to provide a uniform method for determining the usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during the measuring process. If the exact dimensions are of material importance to the purchaser, we recommend carrying out an independent measurement.
Notary and Costs
If the purchaser chooses a notary located more than 20 kilometres from the property, any additional costs charged by the notary for preparing a power of attorney on behalf of the seller shall be borne by the purchaser.
(English version below)
Een 4 kamer twee laags eengezinswoning met een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met een vrije ligging.
De woning is de laatste jaren niet meer gemoderniseerd en heeft daardoor een gedateerde staat van onderhoud en een eenvoudige uitgevoerde keuken, badkamer en toilet.
De buren hebben om de woning te vergroten een 2e verdieping geplaatst
Een mooie kans voor kandidaten die een woning zoeken die zij zelf naar eigen hand en idee kunnen moderniseren.
Locatie:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke groene woonwijk (kethel-oost) met veel groen en singels. Hier woon je heerlijk met een dorpsgevoel, maar ook dichtbij winkelcentrum Hof van Spaland, met alle voorzieningen in de directe omgeving, scholen, openbaar vervoer, Midden Delflandgebied, Beatrixpark en snelwegennet.
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, meterkast. Gang, toilet met fonteintje. Dichte ruime keuken voorzien van een provisie/trapkast met toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Sfeervolle doorzonwoonkamer van ca.24m2 met een doorgeeft luik richting de keuken.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer gelegen aan de tuinzijde van ca. 12,6m2 voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer II is tevens gelegen aan de achterzijde van ca. 7,1m2. Slaapkamer III van ca. 9,4m2 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een zitbad/douchecombinatie, wastafel, radiator en een toilet.
De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen van ca. 14m diep en ca. 5,7m breed voorzien van een berging van ca. 6m2 en met een achterom.
Een fijne tuin met een vrije ligging waar je heerlijk gebruik kan van maken.
Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Lichte woning met een doorzonwoonkamer;
-Cv ketel Remeha uit ca. 2009;
-Kozijnen zijn van hardhout en dubbelglas (1985);
-Vrije ligging in de wijk Kethel Oost;
-Bouwjaar 1961;
-Eigen grond;
-Fijne achtertuin op het westen van ca. 14m diep;
-De buren hebben om extra kamers te creëren een extra woonlaag gerealiseerd. Dit gebeurd meer in deze wijk;
-De meterkast is uitgevoerd met stoppen 5 groepen, slimme meters en glasvezel aansluiting;
-Diverse lekkage sporen aanwezig (plafonds en muren);
-Het dak is voorzien van bitumen met grindbelasting;
-Gebruiksoppervlakte: 80,2m2 (NEN2580);
-Inhoud 260m³ (NEN2580);
-Perceeloppervlakte: 138m²(kadaster).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
English version:
Fazantlaan 56 – 3121 XC Schiedam
A fantastic opportunity to create your dream home! This two-storey, four-room family home features both a front garden and a sunny west-facing rear garden with an open outlook. The property has not been modernised in recent years and therefore offers a dated interior with a basic kitchen, bathroom and toilet. This presents an excellent opportunity for buyers looking to renovate and finish a home entirely to their own taste and specifications. Many neighbouring properties have been extended with an additional second floor to create extra living space, offering interesting possibilities for future expansion (subject to the necessary permissions).
Location
The property is situated in the quiet, green and family-friendly residential area of Kethel-Oost, characterised by its green spaces and canals. Here you can enjoy peaceful living with a village atmosphere, while still being close to all amenities. The Hof van Spaland shopping centre, schools, public transport, the Midden-Delfland recreational area, Beatrixpark and the motorway network are all within easy reach.
Layout
Ground floor
Entrance, vestibule and meter cupboard. Hallway with separate toilet and washbasin. Spacious enclosed kitchen featuring a pantry/understairs storage cupboard and direct access to the rear garden. The kitchen is fitted with a basic kitchen unit without appliances and also includes the washing machine connection. Bright dual-aspect living room of approximately 24 m² with a serving hatch connecting to the kitchen.
First floor
Landing providing access to all rooms. Master bedroom overlooking the rear garden, approximately 12.6 m², fitted with built-in wardrobes. Second bedroom at the rear measuring approximately 7.1 m². Third bedroom at the front measuring approximately 9.4 m². The bathroom is fitted with a bathtub/shower combination, washbasin, radiator and toilet. The entire first floor is equipped with roller shutters.
Garden
Sunny west-facing rear garden measuring approximately 14 metres deep and 5.7 metres wide. The garden features:
Detached storage shed of approximately 6 m² plenty of space to enjoy outdoor living throughout the afternoon and evening
Particulars
-Completion in consultation; available at short notice
-Bright home with a dual-aspect living room
-Remeha central heating boiler (approximately 2009)
-Hardwood window frames with double glazing (1985)
-Quiet location in the Kethel-Oost neighbourhood
-Built in 1961
-Freehold property
-Sunny west-facing rear garden of approximately 14 metres deep
-Many neighbouring properties have added an additional floor to create extra bedrooms; this is common within the neighbourhood
-Meter cupboard equipped with 5 electrical circuits, smart meters and fibre-optic internet connection
-Various visible signs of water leakage on ceilings and walls
-Flat roof finished with bitumen roofing and gravel ballast
-Usable living area: 80.2 m² (NEN 2580)
-Volume: 260 m³ (NEN 2580)
-Plot size: 138 m² (Land Registry)
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. The NVM terms and conditions apply.
NEN 2580 Measurement Clause
The measurements have been carried out in accordance with the NEN 2580 Measurement Standard, which aims to provide a uniform method for determining the usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during the measuring process. If the exact dimensions are of material importance to the purchaser, we recommend carrying out an independent measurement.
Notary and Costs
If the purchaser chooses a notary located more than 20 kilometres from the property, any additional costs charged by the notary for preparing a power of attorney on behalf of the seller shall be borne by the purchaser.
