Schiedamseweg 244 C - 3134 BX VLAARDINGEN

Leuke 2-kamerstarterswoning met een ruime lichte woonkamer, een heerlijk balkon en een moderne keuken! De woning is instapklaar en daarmee ideaal voor starters die zonder grote verbouwingen direct willen genieten van hun nieuwe thuis. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking voelt de woning ruim en comfortabel aan.

De woning is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex dat is voorzien van een lift en een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan een prettig en zorgeloos wooncomfort.

De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand bevindt zich metrostation Vlaardingen Oost, met een directe verbinding naar onder andere Rotterdam Centrum en Hoek van Holland. Ook het gezellige centrum van Vlaardingen, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met het trappenhuis en via een korte trap zijn de lift en de berging bereikbaar.

1e verdieping:
Entree, hal, meterkast en een praktische bergkast met de CV-ketel. De ruime en lichte woonkamer met aangrenzende keuken van tezamen circa 35m² is voorzien van een laminaatvloer en een directe toegang tot het balkon. De modern uitgevoerde keuken is uitgerust met veel werkblad en de navolgende inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Riante slaapkamer van circa 13 m² voorzien van een ingebouwde kastenwand. De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Toilet zit apart.

Balkon:
Het balkon van 5.3m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich de berging van 4.4m2.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg;
-Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
-Bouwjaar 1989;
-Gelegen op eigen grond;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 195,22 per maand;
-CV-ketel Intergas uit 2018;
-Houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Energielabel C;
-Gebruiksoppervlakte 58.8m2 (NEN2580);
-Inhoud 180.8m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.