Lisztplein 56 - 3122 LC SCHIEDAM

(English below)

Wat een ontzettend leuk 2 kamer appartement is dit! De woning heeft een netjes uitgevoerde badkamer en keuken en is zo te betrekken. Het gebouw heeft meerdere liften en wordt onderhouden door een actieve vereniging van huiseigenaren. Het complex is gelegen in de wijk Groenoord in Schiedam-Noord. De wijk is gelegen nabij natuurgebied Midden Delfland. In de directe omgeving zijn de uitvalsvoorzieningen naar de snelweg, openbaar vervoer (tram stopt direct voor de deur) en een diversiteit aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Hof van Spaland bevindt zich op 5 minuten afstand.

Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree en bellentableau met video intercom. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en liften.

3e verdieping:
Entree, ruime bergkast met tevens de boiler, meterkast. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel, spiegelkast en de aanlsuiting voor de wasmachine. De riante aparte keuken is voorzien van een keukenopstelling met wit front en een antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een magnetron, koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ruime slaapkamer van 11m2 met een vaste kast. Sfeervolle woonkamer van ruim 20m2 met toegang tot het balkon.

Balkon:
Zonnig balkon op het zuidwesten van bijna 8m2.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ruim 4m2.

Bijzonderheden:
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Asbest clausule van toepassing;
-Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord".

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Bouwjaar 1967;
-Glasvezelinternet aanwezig;
-Erfpacht afgekocht tot 31 december 2048, recht loopt tot 30 juni 2070;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 208 per maand, inclusief voorschot stookkosten;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water d.m.v. een huur boiler;
-Gebruiksoppervlakte 55.5m2 NEN2580;
-Inhoud 175.1m3 NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

English version:

Lisztplein 56 - 3122 LC SCHIEDAM

What a very charming 1-bedroom apartment this is! The property features a neatly finished bathroom and kitchen and is ready to move in. The building has multiple elevators and is maintained by an active homeowners’ association. The complex is located in the Groenoord district in Schiedam-Noord. The neighborhood is situated near the Midden-Delfland nature area. In the immediate vicinity you will find access roads to the highway, public transport (tram stops directly in front of the building), and a variety of shops, schools, and sports facilities. Shopping center Hof van Spaland is just 5 minutes away.

Ground floor:
Secured communal entrance and doorbell panel with video intercom. Access to the storage units, stairwell, and elevators.

3rd floor:
Entrance, spacious storage cupboard also housing the boiler, meter cupboard. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin cabinet, mirror cabinet, and connection for the washing machine. The generous separate kitchen is fitted with a white-fronted kitchen unit and an anthracite countertop. The kitchen includes a microwave, fridge/freezer combination, 5-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. Spacious bedroom of approximately 11m² with built-in wardrobe. Cozy living room of over 20m² with access to the balcony.

Balcony:
Sunny southwest-facing balcony of nearly 8m².

Storage:
On the ground floor there is a private storage room of over 4m².

Particulars:
-Age clause applicable;
-Asbestos clause applicable;
-The apartment is located in Groenoord and is part of the plan “Nieuwe Energie voor Groenoord”.

Additional information:
-Transfer in consultation;
-Year of construction: 1967;
-Fiber optic internet available;
-Leasehold bought off until December 31, 2048; right runs until June 30, 2070;
-Active homeowners’ association, contribution €208 per month, including advance heating costs;
-Fully fitted with double glazing;
-Heating via block heating system, hot water via a rented boiler;
-Usable living area 55.5m² (NEN2580);
-Volume 175.1m³ (NEN2580).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. If desired, you may measure and verify the property yourself prior to signing the purchase agreement.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Choice of notary and costs
In principle, the choice of notary lies with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the land registry must be paid by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400 including VAT, the excess will be charged to the buyer. If the buyer selects a notary located more than 20 kilometers from the sold property, any additional costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller will be borne by the buyer.